公有住宅售后管理服務費與商品房的物業管理費不同。按照上海市房屋土地管理局、上海市物價局的規定，公有住宅售后管理服務費的收費標準是： （１） 居住用房的管理費： 多層住宅每戶每月４．５－７．５元； 高層住宅每戶每月５－１０元。 具體收費檔次劃分，在此幅度內
公有住宅售后管理服務費與商品房的物業管理費不同。按照上海市房屋土地管理局、上海市物價局的規定，公有住宅售后管理服務費的收費標準是：
（１） 居住用房的管理費：
多層住宅每戶每月４．５－７．５元；
高層住宅每戶每月５－１０元。
具體收費檔次劃分，在此幅度內由業主委員會同所委托的物業管理單位商定。
（２） 高層住宅電梯、水泵運行費：
每月每平方米建筑面積０．５５元，其中由房屋業主直接支付０．１５元，從房屋修繕基金中列支０．４元（底層和原始結構中電梯不?？康臉菍幼舨挥钄偹恪?/p>
（３） 在售后公有住宅區域內且執行全市統一的非居住用房標準的營業、辦公用房管理費按租金的２５％計算，由產權人支付。
（４） 保安服務費
住宅每戶每月３－６元，由房屋住戶支付；非居住房屋按每平方米建筑面積０．２－０．５元/月計算，由房屋使用人支付。
（５） 保潔服務費
住宅每戶每月３－６元，由房屋住戶支付；非居住房屋按每平方米建筑面積０．２－０．５元/月計算，由房屋使用人支付。
具體收費標準由物業管理企業與業主委員會協商確定。
物業管理收費項目的構成
１． 房屋建筑及其設備、設施的自有部位、自用設備的維護、維修、保養費用；
２． 共用部位、共用設備設施的日常運營和管理費用；
３． 物業范圍內的市政設施道路、維護維修費用；
４． 物業所有人、使用人在使用物業過程中，為維護公共環境的安全、清潔、秩序、優美，而要求物業經營人所進行的管理和服務費用；
５． 物業所有人、使用人要求物業經營人提供的特殊和專業的服務項目而付出的費用。
