徐女士給快報熱線85100000來電：我是文暉路潤和紫庭花園的業主，小區這幾天一直在討論開發商在地下車庫建餐廳的事，都差點打起來了。我們要求把餐廳拆除，但開放商又想把餐廳改成員工休閑區。這是業主的公共場所啊，開發商哪能想建什么就建什么! 推薦閱讀： 逾期交房
徐女士給快報熱線85100000來電：我是文暉路潤和紫庭花園的業主，小區這幾天一直在討論開發商在地下車庫建餐廳的事，都差點打起來了。我們要求把餐廳拆除，但開放商又想把餐廳改成員工休閑區。這是業主的公共場所啊，開發商哪能想建什么就建什么!
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房產糾紛可以怎么解決?
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見習記者申道飛核實：昨天下午，來到紫庭花園小區，在地下車庫負二層西邊圓盤出口處，看到了報料人所說的 餐廳 ，墻角全是碎玻璃，地上放著半桶蓋滿灰塵的乳膠漆，還有一些室內施工用的移動式腳手架。
站在 餐廳 中間的位置，抬頭能看到地面的樹木。小區物業的鐘經理說，這個地方在規劃圖紙上被叫做地下車庫采光井，車庫東面和西面的出入口各有一個，加上所屬的3個房間，每個采光井面積約為200平方米。
雙方激辯采光井歸誰
去年4月，開發商對采光井進行裝修，打算開辦員工餐廳，由于業主反對而作罷。
今年10月19日，開發商再次派人整修，這次對外稱是要 改建成員工休閑區 。鐘經理說，開發商的辦公用房就在小區1號樓， 他們也是小區業主 。
業主們以為又要建餐廳，再次要求開發商停止裝修。
業主代表戴先生說，根據《物權法》，(采光井)產權屬于全體業主，開發商無權動用。
開發商則委托物業答復稱：按照 誰投資誰受益 原則，采光井的產權屬于開發商，不歸全體業主所有。
之后，施工繼續進行。
