昨天上午9點(diǎn)，朝陽區(qū)泰華濱河苑小區(qū)的公共區(qū)域供電被切斷，導(dǎo)致水泵無法供水，近千住戶停水。據(jù)了解，新老物業(yè)在交接中存經(jīng)濟(jì)糾紛，拖欠南十里居供電所20余萬電費(fèi)。目前，雙方就此事未達(dá)成協(xié)議。 推薦閱讀： 物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn) 物業(yè)管理?xiàng)l例 如何避免物業(yè)糾紛 公共區(qū)
昨天上午9點(diǎn)，朝陽區(qū)泰華濱河苑小區(qū)的公共區(qū)域供電被切斷，導(dǎo)致水泵無法供水，近千住戶停水。據(jù)了解，新老物業(yè)在交接中存經(jīng)濟(jì)糾紛，拖欠南十里居供電所20余萬電費(fèi)。目前，雙方就此事未達(dá)成協(xié)議。
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物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
物業(yè)管理?xiàng)l例
如何避免物業(yè)糾紛
公共區(qū)域斷電致停水
泰華濱河苑小區(qū)居民陳先生稱，他住在小區(qū)10樓，昨天上午9點(diǎn)起床上廁所時，發(fā)現(xiàn)沒有水。他向鄰居一打聽，發(fā)現(xiàn)其他業(yè)主家也都已停水。低樓層的居民表示，開始時還有細(xì)細(xì)的水流，下午時徹底沒有水用了。
小區(qū)居民發(fā)現(xiàn)停水后，去找北京市強(qiáng)信安保物業(yè)管理服務(wù)中心(以下簡稱新物業(yè))詢問，發(fā)現(xiàn)小區(qū)多個公示欄中均貼著一份《緊急通知》，通知大概內(nèi)容為，小區(qū)將于 5月4日早9點(diǎn) 被南十里居供電所停止公共區(qū)域的供電(包括底商業(yè)主的室內(nèi)供電)，停電的持續(xù)時間不詳。屆時，小區(qū)內(nèi)的電梯、高壓水泵、監(jiān)控系統(tǒng)、樓道照明等公共設(shè)備設(shè)施將不能正常使用。
物業(yè)拖欠供電所20萬
在緊急通知中顯示，停電原因是欠電費(fèi)20余萬元。
新物業(yè)公司方面稱，欠費(fèi)原因是老物業(yè)公司已預(yù)先收取新物業(yè)服務(wù)期內(nèi)的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)共30余萬元，但該筆錢未按期轉(zhuǎn)移到賬上，而且部分業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)，造成物業(yè)收費(fèi)不到位的情況。數(shù)月來，新物業(yè)用自有資金墊付小區(qū)公共部分電費(fèi)及供暖燃?xì)赓M(fèi)用近百萬元(應(yīng)從物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)中列支)，現(xiàn)暫無資金再行墊付。新物業(yè)方面提出的解決辦法是，在停電前由業(yè)委會主持未進(jìn)行的上述財務(wù)交接。
昨天下午4點(diǎn)，記者在該小區(qū)看到，眾多居民聚集在物業(yè)辦公室的門口，但新老物業(yè)的大門均已上鎖緊閉。 沒有水，晚飯都沒法做 ，業(yè)主小秦稱，新老物業(yè)的經(jīng)濟(jì)糾紛與業(yè)主無關(guān)，不應(yīng)該讓業(yè)主來承擔(dān)此事件的后果。
南十里居供電所的工作人員表示，從今年3月份開始，該小區(qū)物業(yè)公司就未能及時繳納電費(fèi)，導(dǎo)致停電，如要恢復(fù)供電，必須將拖欠的電費(fèi)補(bǔ)齊。
業(yè)委會出面進(jìn)行交涉
小區(qū)居委會主任沈先生表示，小區(qū)在去年11月份進(jìn)行了新老物業(yè)交替，當(dāng)時老物業(yè)從業(yè)主處預(yù)收了50多萬電費(fèi)和供暖費(fèi)，此后有30多萬未交予新物業(yè)，致交接未能順利完成。新物業(yè)繳納了幾個月的電費(fèi)后，表示無法再續(xù)交。昨天上午9點(diǎn)，小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域供電停止，水泵斷電致小區(qū)停水。
新物業(yè)公司有責(zé)任為小區(qū)業(yè)主交納電費(fèi)，如和老物業(yè)有糾紛應(yīng)起訴對方，不應(yīng)以傷害業(yè)主的利益為代價 ，沈先生表示，昨天下午，新物業(yè)和供電單位準(zhǔn)備達(dá)成協(xié)議，保證在5月6日上午11點(diǎn)前將拖欠的電費(fèi)交給供電所，對方保證當(dāng)晚恢復(fù)供電。新物業(yè)和業(yè)委會也準(zhǔn)備達(dá)成協(xié)議，由業(yè)委會組織新老物業(yè)的交涉，讓老物業(yè)在5月6日上午11點(diǎn)前將30萬錢款到賬。
昨晚8點(diǎn)，在政府相關(guān)部門介入?yún)f(xié)調(diào)下，該小區(qū)公共區(qū)域恢復(fù)供電，居民家中水也已能正常使用。
