律師您好，我們日常小區每個月都收取物業管理費用，那么物業費都包括哪些費用?衛生費是否包括在其中?
律師解答：按照物業服務收費管理辦法規定：物業公共性服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅金和物業管理企業的利潤。
物業服務成本的構成要素：
1、人工費，管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費;
2、物業共用部位、共用設施設備日常運行、維護費用;
3、物業管理區域綠化養護費用;
4、物業管理區域清潔衛生費用;
5、物業管理區域秩序維護費用;
6、辦公費用;
7、物業管理企業固定資產折舊費用;
8.物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;9.經業主同意的其它費用。
物業服務費為物業企業經營性收費，其中已經包括小區衛生保潔相應費用。你所咨詢的“衛生費”是否為“垃圾處理費”，此費用為行政事業收費，由城市環衛部門收取(也由委托居委會、物業代收的情況)。
