律師您好，我是天津的，我想問一下天津市寫字樓物業費收費標準是怎樣的?物業費最高、最低收費每平米多少元?物業應該提供那些最基本服務?
律師解答：根據《天津市物業管理條例》第六十一條 物業管理實行有償服務。物業管理服務費應當按照與物業管理服務內容、服務質量相適應的原則確定。
普通住宅的物業管理服務費，由業主大會、開發建設單位與物業服務企業在政府指導價格范圍內協商確定;其他住宅和非住宅的物業管理服務費，由業主大會、開發建設單位與物業服務企業自主協商確定。
也就是說，辦公用房是同物業協商確定物業管理費的。
第五十七條 物業服務合同中約定的物業管理服務，應當包括下列主要內容：
(一)共用部位和共用設施設備的使用、維修、養護和管理;
(二)電梯、智能系統等設備的運行服務;
(三)環境衛生清掃保潔和綠地、樹木、綠化設施的養護、管理;
(四)物業裝飾裝修的管理;
(五)車輛行駛和停放秩序的服務、管理;
(六)物業管理區域內公共秩序的服務、管理;
(七)物業資料的查詢服務和管理;
(八)雙方約定的其他物業管理服務內容。
