房子買了沒有住，或者開發(fā)商沒有賣出去的房子，都要繳納物業(yè)管理費。有關管理部門重申，自國家發(fā)改委發(fā)布的《物業(yè)管理服務收費辦法》實施后，房子空關，物業(yè)管理收費不再打折。
房子一直空關，從未入住過的李先生，最近收到了物業(yè)管理公司的繳費通知單。他無論如何想不通：我沒有享受過物業(yè)管理服務，憑什么要繳物業(yè)管理費和電梯水泵運行費?其實，有此困惑的絕非李先生一人。一段時間以來，經(jīng)常有業(yè)主為此到有關部門咨詢投訴，懷疑物業(yè)公司亂收費。據(jù)了解，在投訴者當中，不僅有小業(yè)主，還有部分開發(fā)商。這些開發(fā)商認為，房子尚未出售，不該繳納物業(yè)管理費;如果要繳納，也該減半。
“空關”房屋要繳納物業(yè)管理費，有關物業(yè)管理收費文件早有明確規(guī)定。市物價局《關于取消“空房看管費”有關問題的通知》(滬價房犤1998犦第147 號文)規(guī)定，對空關期間的公房按公房租金標準收取房屋管理費用，不打折、不加倍。商品住宅空置或空關，屬未出售部分的，應由出售(產(chǎn)權)單位按所占建筑面積比例，向物業(yè)管理企業(yè)繳納全部或部分管理服務的費用，并在《前期物業(yè)管理合同》文本中予以明確。已實現(xiàn)銷售部分的，除另有約定外，無論空關或使用，由買受單位或個人按售房建筑面積繳付物業(yè)服務費。
開發(fā)商未曾銷售出去的房子，繳納物業(yè)管理費不打折。《物業(yè)管理服務收費辦法》第16條規(guī)定，納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發(fā)建設單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金由開發(fā)建設單位全額繳納。記者王豐芳
