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　　物業(yè)管理服務(wù)收費包括下列項目：

　　(一)管理費，用于物業(yè)管理區(qū)域的日常管理，包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡視、檢查，物業(yè)維修、更新費用的帳務(wù)管理，物業(yè)檔案資料的保管和其他有關(guān)物業(yè)管理服務(wù);

　　(二)房屋設(shè)備運行費，用于電梯、水泵等房屋設(shè)備運行服務(wù)所需的費用;

　　(三)保潔費，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)日常保潔服務(wù)所需的費用;

　　(四)保安費，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)日常安全保衛(wèi)服務(wù)所需的費用;

　　(五)維修費，用于物業(yè)維修服務(wù)所需的費用。

　　前款第(一)、(二)、(三)、(四)項費用按月分項計算，第(五)項費用按實際維修項目計算。

　　物業(yè)收費類型

　　它包括綜合管理服務(wù)費，即指物業(yè)管理單位按約定為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供公共性服務(wù)所收取的費用;停車管理費，即指物業(yè)管理單位對物業(yè)管理區(qū)內(nèi)車輛停放提供管理服務(wù)所收取的費用;房屋裝修垃圾清運費，即指物業(yè)管理單位對物業(yè)管理區(qū)內(nèi)的房屋裝修過程中產(chǎn)生的建筑垃圾提供清運服務(wù)所收取的費用;特約服務(wù)費，指物業(yè)管理單位接受物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托、為其個別需要提供服務(wù)所收取的費用。

　　其中綜合管理服務(wù)費、停車管理費實行政府定價;房屋裝修垃圾清運費實行政府指導價;特約專項服務(wù)費除價格部門另有規(guī)定外，實行經(jīng)營者自主定價。

　　綜合管理服務(wù)費中所指公共性服務(wù)主要含幾項內(nèi)容? 它包括：

　　(1)監(jiān)督物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人按有關(guān)規(guī)定裝修、使用樓房，確保樓宇安全使用。

　　(2)公共環(huán)境衛(wèi)生保潔工作，包括打掃公共走廊、樓梯、通道、周圍道路、上下水管道、外墻清洗、公共水池和水塔的清洗以及垃圾清運等。

　　(3)水電供應(yīng)，機電、消防設(shè)備，公共供排水系統(tǒng)以及其他公共設(shè)施的日常維修保養(yǎng)工作。

　　(4)安全保衛(wèi)和消防監(jiān)督工作。

　　(5)綠化管理維護工作。

　　(6)公共場所秩序的管理。

　　(7)接受委托代繳水電費、有線電視費、電話費和代收發(fā)報刊、信件等代辦性質(zhì)的服務(wù)工作。

　　(8)代表物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人協(xié)調(diào)解決日常生活中所涉及的公共事務(wù)。