“我們小區(qū)入住快6年了，近幾天終于可以辦房產(chǎn)證了。可物業(yè)說想把房產(chǎn)證順利辦下來，得把物業(yè)費(fèi)交到2015年。”昨日，吉林市和平家園小區(qū)居民金女士向本報反映了這件煩心事。
業(yè)主 辦房產(chǎn)證需要先交物業(yè)費(fèi)
在和平家園小區(qū)7號樓，一提到要辦房產(chǎn)證，小區(qū)居民就議論起來。“辦房產(chǎn)證把沒交的物業(yè)費(fèi)補(bǔ)齊，這個我們能理解，可要收到2015年底，我們接受不了。”采訪中，多名業(yè)主都表示反對。
據(jù)居民金女士介紹，小區(qū)是2008年入住的，至今沒有辦理房產(chǎn)證。近日，1至10號樓居民接到物業(yè)通知，可以辦理房產(chǎn)證，但要把物業(yè)費(fèi)補(bǔ)齊，并交到2015年底。
“物業(yè)這種行為不就是捆綁式收費(fèi)嘛，我們咨詢過律師，物業(yè)這樣做對我們不公平，屬霸王條款。”金女士說。
“拿錢跑了的物業(yè)公司也不是沒有，萬一物業(yè)甩手不干了，到時我們預(yù)交的物業(yè)費(fèi)找誰要去。”居民李先生說，小區(qū)有40多棟樓，第一批辦理房產(chǎn)證的1至10號樓涉及居民1000多戶。
隨后，記者來到吉林市昌盛物業(yè)服務(wù)有限公司和平管理處，發(fā)現(xiàn)有許多居民正在排隊交物業(yè)費(fèi)。一名剛剛交完費(fèi)用的居民告訴記者，為了快點(diǎn)把房產(chǎn)證辦理下來，已交了物業(yè)費(fèi)。
“我們家每年的物業(yè)費(fèi)不到200元，錢不多就不想和物業(yè)惹氣了，現(xiàn)在已交到2015年了，只有這樣才可拿著購房合同和發(fā)票到物業(yè)辦理房產(chǎn)證。”居民張先生說。
物業(yè) 不交物業(yè)費(fèi)就自己辦房產(chǎn)證
據(jù)物業(yè)公司武經(jīng)理介紹，小區(qū)共有業(yè)主約4000多戶，業(yè)主們?nèi)胱⌒^(qū)已六年了，有20%的業(yè)主欠物業(yè)費(fèi)都達(dá)到了五年。本次給業(yè)主辦理房產(chǎn)證，物業(yè)工作人員是要跑很多部門的，這都是無償服務(wù)的。
“出于無奈，也是借此機(jī)會，想把物業(yè)費(fèi)收上來。我們才讓業(yè)主先把物業(yè)費(fèi)交了，再幫其辦理房證。業(yè)主也可不交物業(yè)費(fèi)，那就需業(yè)主自己去找相關(guān)部門辦理房產(chǎn)證了。”武經(jīng)理說，小區(qū)業(yè)主的擔(dān)憂其實(shí)大可不必，物業(yè)公司是正規(guī)的，不可能把費(fèi)用收上來就跑。
律師 業(yè)主有權(quán)向轄區(qū)工商局投訴
辦理房產(chǎn)證需先交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司這種做法合理嗎?記者咨詢了吉林吉翔律師事務(wù)所律師劉海波，他表示，為業(yè)主申領(lǐng)房屋所有權(quán)證，依據(jù)商品房買賣合同，房企應(yīng)當(dāng)無條件履行，且與物業(yè)公司及繳納物業(yè)費(fèi)沒有任何法律關(guān)系。據(jù)此，業(yè)主有權(quán)向轄區(qū)工商局的公平交易科投訴解決。
