[提要] 霸王條款：在指定停車場停放自行車、電動車、摩托車、轎車收費，但不負責保管，車輛損毀或丟失及車內物品丟失均由車主自己承擔責任。【解讀】這是物業公司免除自身保管責任的條款，既然物業公司已經對停放車輛收取費用，就有保證小區內安全防范的責任。
今天，我們就將專門為您解讀“無正當理由免責”的霸王條款。
霸王條款：在指定停車場停放自行車、電動車、摩托車、轎車收費，但不負責保管，車輛損毀或丟失及車內物品丟失均由車主自己承擔責任。
【解讀】這是物業公司免除自身保管責任的條款，既然物業公司已經對停放車輛收取費用，就有保證小區內安全防范的責任。《物業管理條例》第四十七條規定：物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防范工作。發生安全事故時，物業服務企業在采取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。物業服務企業雇請保安人員的，應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。
物業公司未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。作為物業服務企業的工作人員，允許業主或他人停車并收取停車費用，應該認定為成立了保管合同關系，物業服務企業不能免除自身的保管責任，出現車內物品及車輛損失的，應根據具體情況承擔相應的法律責任，除非物業公司能證明自己沒有過錯。
