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2004年3月，一家知名物業(yè)管理公司獲悉一開(kāi)發(fā)商欲將40萬(wàn)平方米規(guī)模的小區(qū)委托一家物業(yè)公司開(kāi)展前期物業(yè)管理，并且打算實(shí)行招標(biāo)。這家物業(yè)公司經(jīng)過(guò)精心準(zhǔn)備之后，一舉奪魁。由于雙方在售房合同寫明由這家知名物業(yè)公司管理，因而吸引了不少購(gòu)房者。按理這家知名公司給開(kāi)發(fā)商帶來(lái)了好處，然而半年后開(kāi)發(fā)商突然開(kāi)出非常苛刻的條件逼這家物業(yè)公司退出，想以自己下屬物業(yè)公司取而代之。雙方由此產(chǎn)生糾紛。
??物業(yè)房產(chǎn)法專業(yè)律師曹燕貽：《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，住宅物業(yè)的建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)通過(guò)招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司進(jìn)行管理。
??目前，物業(yè)公司因前期物業(yè)管理費(fèi)以及空置房管理費(fèi)等問(wèn)題與開(kāi)發(fā)商鬧上法庭已不鮮見(jiàn)，但是上述情況則是首例。這家開(kāi)發(fā)商顯然出于私利而采取上述手段，因此，政府主管部門對(duì)此類開(kāi)發(fā)商要給予嚴(yán)厲的監(jiān)督與管理，給他們添上一筆“不誠(chéng)信”的記錄，以儆效尤。