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本報(bào)訊　小區(qū)業(yè)主在購房時(shí)附贈(zèng)的花園上蓋起了“樓外樓”，物業(yè)對(duì)此不滿加以阻撓，并稱將向法院起訴。日前，海淀區(qū)萬城華府璽園的部分業(yè)主就是否有權(quán)在花園建房的問題上與物業(yè)發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。

　　昨天下午，萬柳南路萬城華府內(nèi)，璽園14號(hào)樓的一家住戶正在自己居所西側(cè)與北側(cè)的綠地上施工，這些延伸出樓外的建筑建成后，將與住戶一層的居所連成一體。記者看到，現(xiàn)場(chǎng)被圍起的面積有近200平方米，工地內(nèi)數(shù)名工人正忙著和泥、砌磚。據(jù)該戶業(yè)主張先生稱，上午物業(yè)曾來人進(jìn)入新房阻撓施工?！斑@是私闖民宅！”張先生說。

　　張先生告訴記者，自建房是蓋在購房時(shí)附贈(zèng)的自家花園內(nèi)?！叭ツ曩彿繒r(shí)，銷售商和當(dāng)時(shí)的物業(yè)都口頭承諾業(yè)主可以在自家院里建新房。當(dāng)時(shí)還有人在花園里加蓋第三層，怎么就不讓我蓋一層呢？”

　　記者在璽園內(nèi)看到，不只14號(hào)樓，周圍幾棟樓也已建起各式各樣的“樓外樓”。張先生的鄰居毛女士門前的小花園里則種滿了花草，她告訴記者，2007年剛住進(jìn)來時(shí)，花園視野開闊?！翱涩F(xiàn)在左鄰右舍都在花園里搭建起私房，有的甚至幾層高，環(huán)境變壞了。”

　　璽園現(xiàn)任物業(yè)公司億城物業(yè)于2008年12月接替之前的物業(yè)公司入駐。副總經(jīng)理呂峰介紹，目前小區(qū)首層住戶普遍存在私建現(xiàn)象，“都是在我們公司接管前就蓋好的”。呂峰向記者出示的璽園“商品房買賣合同”第十條寫明，“買受人購買首層住宅商品房配有花園的，買受人需保持該首層花園的綠化功能，不得在其中擅自搭建其他任何形式的建筑物、構(gòu)筑物?！眳畏逭f，業(yè)主購房時(shí)花園是隨房贈(zèng)送用于綠化的，只有使用權(quán)而沒有私有產(chǎn)權(quán)?！皹I(yè)主屬于強(qiáng)行施工，因此物業(yè)方準(zhǔn)備起訴”。

　　北京世嘉律師事務(wù)所律師范伯松表示，目前無明文允許或禁止在附贈(zèng)花園上自建房屋，應(yīng)以購房合同的條款為依據(jù)判定業(yè)主是否有權(quán)建房。