現房合同第五條規定了租賃情況條款，要求開發商明示房屋的租賃狀況，提示購房人在購買租賃房產時作必要的補充約定。合同范本已經提請購房人注意，對于已經租賃的房屋，應當要求開發商出示承租人已放棄優先購買權的證明，否則可能會導致買賣合同無效。 這里可能有兩種情
現房合同第五條規定了 租賃情況 條款，要求開發商明示房屋的租賃狀況，提示購房人在購買租賃房產時作必要的補充約定。合同范本已經提請購房人注意，對于已經租賃的房屋，應當要求開發商出示 承租人已放棄優先購買權 的證明，否則可能會導致買賣合同無效。
這里可能有兩種情況，一是開發商出示相關證明，二是開發商承諾取得了承租人的同意。由于購房人不容易判斷證明的真偽，建議大家要求開發商做出承諾，同時應當要求在此條下面的橫線內或補充協議中約定，一旦承租人主張優先購買權而導致買受人損失的，由開發商承擔什么樣的責任。
此外，根據法律的一般原則，買賣不破租賃。所以，如何處理租戶的問題也是購房人需要考慮的，不要認為只要我買了房子就一定可以馬上把現有租戶趕走，應當就租賃合同的處理問題與開發商約定清楚。
