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2007年，2000余名業(yè)主與開發(fā)北京市大興區(qū)彩虹新城項(xiàng)目的開發(fā)商簽訂了《北京市商品房預(yù)售合同》。2008年，合同約定的交房日到期后，開發(fā)商未按合同約定履行交付房屋的義務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主不能及時(shí)辦理入住手續(xù)，難以達(dá)到使用房屋的合法權(quán)益。事情發(fā)生后，大興區(qū)社會(huì)矛盾調(diào)處中心和大興法院立案部門針對(duì)此事做了大量的訴前調(diào)處工作，但終因雙方分歧較大，160余名業(yè)主將該開發(fā)商訴至法院，2009年1月20日，大興法院正式受理了此案。

被告開發(fā)商辯稱，我公司始終對(duì)延期交房的事實(shí)予以認(rèn)可，但我公司為實(shí)現(xiàn)綠色奧運(yùn)，嚴(yán)格落實(shí)北京市政府、北京市建委文件內(nèi)容，限時(shí)施工，導(dǎo)致“奧運(yùn)會(huì)”后我公司遲延交房。因雙方簽訂的《商品房預(yù)售合同》中約定，遇不可抗力，開發(fā)商不承擔(dān)延期交房的違約責(zé)任，故我公司不同意原告的訴訟請(qǐng)求。但為構(gòu)建和諧社區(qū)，維護(hù)首都社會(huì)穩(wěn)定，我公司可以與物業(yè)公司協(xié)商免除業(yè)主的部分物業(yè)費(fèi)用。

據(jù)悉，春節(jié)過后，該案將擇期開庭。