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物業公司扮演著雇工角色

香港的物業公司也受市場規律的支配，捧的是一只“泥飯碗”，業主是“上帝”。業主選擇物業公司時，一般采取協議、招標或委托的方式，大的發展商的物業，通常都以委托的方式交給他所屬的子公司管理，“肥水不外流”。但一幢大樓很少有發展商自用的，有出租出售的情況下，小業主的收益的保障就成了問題。所以，政府規定，這種委任性質的管理只能在新樓落成后的2—5年內有效，過了這個期限，如經小業主半數以上表決，可以選擇另外的物業公司。