10月26日(農(nóng)歷九月初九)是中國傳統(tǒng)的重陽節(jié)。重陽節(jié)又稱老人節(jié)，人們以登高遠(yuǎn)眺來為老人們祈禱長壽、祝福晚年。敬老和愛老是中華民族的傳統(tǒng)美德，讓自己的父母享受到幸福的晚年，是天下做兒女的共同心愿。
隨著人們生活水平的不斷提高，做兒女的都想為自己的父母創(chuàng)造更好的晚年居住環(huán)境。那么，什么樣的住宅比較適合老年人居住?購買養(yǎng)老房應(yīng)該注意哪些問題?近日，我愛我家房產(chǎn)總結(jié)出購買養(yǎng)老房的四大原則，供廣大讀者參考。
原則一：居住大環(huán)境和配套設(shè)施一個都不能少
老人的晚年生活是否幸福，居住環(huán)境起到很大的作用。因此，從居住的大環(huán)境來看，周邊醫(yī)院、公園和銀行等老年人基本的生活配套設(shè)施要比較齊全，一個都不能少。
醫(yī)院和社區(qū)醫(yī)療單位。考慮到老年人隨著年紀(jì)的增大，身體的各種病痛難免會給他們的生活帶來一定不便。尤其對于有突發(fā)疾病或慢性疾病需要預(yù)防的老年人，居住地周圍一定要鄰近相應(yīng)的大中型醫(yī)療機構(gòu)，以便于生病時得到及時的搶救和治療。
銀行等金融機構(gòu)。大多數(shù)老年人不喜歡遠(yuǎn)行，有時還會面臨出行不便的情況。那么，當(dāng)他們需要領(lǐng)取退休金和養(yǎng)老金等福利時，自然希望就近領(lǐng)取。因此，銀行等金融機構(gòu)是居住區(qū)域必不可少的配套設(shè)施，從家里到銀行的步行時間最好不超過15分鐘。
公園。為父母選擇養(yǎng)老房，周邊是否有公園也是需要考慮的問題。如果居住地周邊有大型公園或綠地，繁茂的綠色植被能起到凈化空氣和隔離噪音的效果。老年人不僅可以享受到綠色的視覺效果，還能享受到公園為其提供的寬松、自然和休閑的活動場所，這對于老年人來說也是一種鍛煉。
購物場所。為父母選購養(yǎng)老房，還要盡量選購距離超市和菜市場等場所比較近的小區(qū)，方便老年人日常生活和購物。
交通便利。應(yīng)盡量選擇地理位置開闊，周邊交通順暢，公交車站、軌道交通站點附近，或者叫出租車比較方便的小區(qū)。這樣不僅能保證老年人的出行便利，也為子女及其他親友探望提供良好的交通環(huán)境。
原則二：小區(qū)物業(yè)環(huán)境和服務(wù)容不得半點馬虎
確定了區(qū)域周邊的大環(huán)境后，兒女們在選房時對于小區(qū)本身的建設(shè)以及物業(yè)環(huán)境和服務(wù)也是需要重點考察的，這一步容不得半點馬虎。
小區(qū)綠化環(huán)境。如果小區(qū)綠化過低，對于老年人平時的休閑不利。良好的綠化環(huán)境，不僅可以凈化空氣，同時也能給居住者帶來愉悅的心情。
健身和娛樂活動場所。老年人退休在家時，兒女們無法每天探望和陪伴，應(yīng)該考慮讓他們多去參加一些集體活動。因此，一些適合老年人健身和娛樂的場所也是值得考慮的。如果社區(qū)居委會能夠經(jīng)常組織一些文體活動的話，對于老年人安享晚年很有幫助。
社區(qū)醫(yī)療服務(wù)站。有時天氣變化多端，老年人容易患上感冒等常見疾病。這時，如果社區(qū)有醫(yī)療服務(wù)中心的話，他們就能省卻上大醫(yī)院排隊掛號看病的麻煩。
便利服務(wù)店。目前，有很多小區(qū)內(nèi)設(shè)有送貨上門的便利店。兒女們選房購房時，可以盡量選擇這樣的小區(qū)。只要一個電話，服務(wù)人員就會幫忙送去生活必需物品，為老年人出門購物減輕許多負(fù)擔(dān)。
小區(qū)居住人口結(jié)構(gòu)。如果社區(qū)居住人群太雜，或者老年人較少，這類小區(qū)就不太適宜讓老年人居住。因為他們會感到寂寞，甚至失去安全感。因此，小區(qū)居住人群的穩(wěn)定性和年齡結(jié)構(gòu)也比較重要。
無障礙通道的設(shè)置。有些老年人由于身體等原因?qū)е峦饶_不方便。因此，選房時應(yīng)選擇那些無障礙通道齊全的小區(qū)，方便輪椅等輔助工具進(jìn)出。
社區(qū)志愿服務(wù)和家政服務(wù)。年紀(jì)較大、行動不便的老年人在生活中多少會碰到很多困難。因此，社區(qū)如果能配備良好的家政服務(wù)或志愿服務(wù)的話，對于老年人的生活會有很大幫助。
寵物商店及醫(yī)院等相應(yīng)設(shè)施。如今越來越多的老年人喜歡家養(yǎng)一些寵物，一來可以減輕孤獨寂寞感，二來可以和動物建立起感情，讓晚年過得更加充實。如能夠近距離為自己的寵物購買糧食、進(jìn)行美容包括看病，是件能讓老年人開心的事情。
原則三：房屋內(nèi)部細(xì)節(jié)要睜大眼睛考察
無論外部環(huán)境多好，老年人本身居住的房屋如果不好也是白搭。因此，在考察完外部環(huán)境后，兒女們應(yīng)該仔仔細(xì)細(xì)、認(rèn)真地考察房屋本身的情況是否能讓老年人真正享有幸福的晚年。
樓層。最好選擇一至三層，如果是高層，必須要有電梯且24小時運行。
戶型結(jié)構(gòu)。盡量選擇南北通透結(jié)構(gòu)，至少要保證臥室和客廳朝南或東南。老年人大多都喜歡溫暖、亮堂的感覺。因此，采光好、通風(fēng)好的房屋是首選。
陽臺、露臺。很多老年人喜歡利用閑暇時間在自己的屋子里種些花花草草，有陽臺、露臺或者一樓私家花園的房屋，最適合喜歡養(yǎng)花養(yǎng)草的老年人。
面積。在選擇戶型面積時，不易過大，同時裝修結(jié)構(gòu)盡量緊湊。獨住的老年人如果室內(nèi)空間過大，會提高產(chǎn)生孤獨感的幾率。一般來說，50至80平方米的中小戶型是最佳選擇。
物業(yè)設(shè)施。供水、供電系統(tǒng)是否完善，燃?xì)獾氖褂檬欠癜踩膳O(shè)施是否可靠等。同時，繳納相關(guān)費用是否有專人上門收取，如果沒有專門服務(wù)，那么繳費點是否就在附近。
房屋裝修。裝修不易過度花哨，最好選擇具有暖色調(diào)、緊湊風(fēng)格的裝修。尤其要注意室內(nèi)地板和衛(wèi)生間的地板一定要防滑，這是老年人安全居住的關(guān)鍵要素。
室內(nèi)隔音。隔音性能要好，盡量選擇遠(yuǎn)離主干道的樓房。老年人都喜歡安靜的居住環(huán)境，房屋的隔音性一定要好。比如門窗是否能關(guān)閉緊密、遠(yuǎn)離噪音源等。
原則四：選房不要一意孤行，要尊重老人的意愿
很多老年人和兒女一起看房選房時，總是說一切由兒女決定。雖然父母這么說，但是做兒女的不能真的不問父母意思就擅自做主。兒女們在選定房子后，要帶父母實地考察，詢問父母的感受，只有他們滿意了、他們喜歡了，才能擁有愉快的居住心情，才能擁有更加幸福的晚年。畢竟，最終使用住房的是老年人，不是兒女自己。
