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法律關系的客體，指法律關系主體權利義務共同指向的對象，包括物、行為和非物質財富。在物業管理法律關系中，“物”指物業，即建筑物本體、附屬設備、公共設施及相關場地。“行為”指物業管理中各方主體，業主、開發商、物業管理企業以及政府主管部門的活動。“非物質財富”即智力活動成果，包括精神文化財富，如物業小區的榮譽稱號、規劃設計等。