日前，自治區(qū)住建廳會同民政廳、司法廳聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于認真學(xué)習(xí)宣傳貫徹〈寧夏回族自治區(qū)物業(yè)管理條例〉的通知》(以下簡稱《通知》)，要求各地開展執(zhí)法檢查，堅決查處一批違反《條例》規(guī)定的違法行為，規(guī)范管理制度，向這一領(lǐng)域中存在的諸多令群眾不滿意的問題“開刀”。
目前，寧夏共有物業(yè)服務(wù)企業(yè)300多家，從業(yè)人員2萬多人，物業(yè)服務(wù)管理面積達6000多萬平方米，物業(yè)服務(wù)覆蓋面已從過去單純的住宅小區(qū)延伸到辦公樓、工業(yè)區(qū)、商貿(mào)大廈等場所，形成了多層次、全方位的配套服務(wù)體系。但也存在著行業(yè)發(fā)展不平衡、物業(yè)服務(wù)覆蓋面不高、開發(fā)遺留問題突出、物業(yè)服務(wù)市場行為不規(guī)范等問題。
為此，住建廳等部門在《通知》中要求，各地應(yīng)重視做好業(yè)主大會和業(yè)主委員會的組建工作，指導(dǎo)和監(jiān)督業(yè)主決策機構(gòu)的建立和運作。積極推進服務(wù)管理項目的招投標，監(jiān)督房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和物業(yè)企業(yè)做好物業(yè)承接驗收工作，明確各自責(zé)任，從根本上解決在房屋質(zhì)量和配套設(shè)施等方面出現(xiàn)問題時互相推諉的問題。
《通知》還提出，要建立健全物業(yè)服務(wù)企業(yè)市場準入制度，查處不具有資質(zhì)或超越資質(zhì)等級從事物業(yè)服務(wù)經(jīng)營的行為，清理管理水平低、收費不規(guī)范、社會形象差的企業(yè);引導(dǎo)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)增強合同意識，維護雙方的合法權(quán)益;全面建立健全住房專項維修資金制度，加強使用管理，堅決查處挪用行為。
住建廳有關(guān)負責(zé)人表示，各市、縣(區(qū))房地產(chǎn)管理部門將建立健全物業(yè)服務(wù)管理投訴、舉報處理機制，及時解決物業(yè)服務(wù)糾紛，依法查處損害業(yè)主合法權(quán)益的行為，進一步提升全區(qū)物業(yè)服務(wù)管理水平，努力建設(shè)和諧宜居、安全舒適的人居環(huán)境，不斷提高群眾對物業(yè)管理的滿意度
