對于在建工程抵押，內(nèi)地并無禁止性的法律規(guī)定，相反，依據(jù)建設(shè)部發(fā)布的1997年6月1日實施的《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》，在建工程可以抵押，但必須符合以下條件：
1、 抵押人為主債務(wù)人;
2、 債權(quán)人為具有貸款經(jīng)營權(quán)的金融機(jī)構(gòu);
3、 主債權(quán)的種類為貸款;
4、 擔(dān)保的貸款須用于在建工程繼續(xù)建造;
5、抵押人已合法取得在建工程占用土地的使用權(quán)，且須將其合法取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)一并抵押。
如能夠滿足上述條件，銀行方面可能會接受申請。銀行一旦接受申請，首先要作的可能就是委托評估機(jī)構(gòu)對你公司的在建設(shè)工程進(jìn)行評估，對在建工程土地使用權(quán)出讓金的交付金額、前期工程款投入比例、已完成的工程量等情況進(jìn)行評估作價;其次，是簽訂抵押貸款合同;再次，向登記機(jī)關(guān)(國土部門)辦理抵押登記，因為這直接關(guān)系到抵押的效力。在完成了上述程序后，銀行通常就會發(fā)放貸款了。
