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　　抵押權人可以處分抵押房產

　　抵押權人在發生如下情形之一時，可處分抵押房產：
　　①債務履行期滿，抵押權人未受清償的，債務人又未能與抵押權人達成延期履行協議的；
　　②抵押人死亡，或被宣告死亡而無人代為履行到期債務的；或抵押人的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期債務的；
　　③抵押人被依法宣告解散或破產的；
　　④抵押人違反法律規定，擅自處分抵押房地產的；
　　⑤抵押合同約定的其他情況。
　　經抵押當事人協商，發生上述情形時，可通過拍賣等方式處分抵押房產，協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。