導讀：房屋抵押貸款還清后要注意辦理撤銷房屋抵押登記的手續，房屋抵押登記的手續是怎樣的呢?如何撤銷房屋抵押登記?請看本文詳細介紹：
據報道：中國首批房奴即將還清房款，這批房貸族是十多年前，國家大面積施行住房貨幣化政策，銀行開始對居民住房貸款“開閘”辦理后的首批房貸族，當時的住房貸款期限基本以10~15年居多，如今10年即將過去，該首批房貸族的貸款期限即將結束。首批房貸基本畫上了一個完美的句號。
可能有些需要辦理住房抵押貸款的朋友會疑問：房屋抵押貸款的金額和期限的限制是多少呢?
房屋抵押貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可達 70% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等
注意事項：
房屋抵押貸款期限屆滿的，房屋抵押貸款已還清的，要記得辦理撤銷房屋抵押登記手續。
在辦理住房貸款時，銀行一般會對房產做一個抵押登記，而帶抵押登記標志的房產證，限制了房產的交易和再抵押，所以，還完貸款之后，房產持有人需要到銀行進行一個撤銷抵押登記的程序，購房者和銀行辦完結算手續之后，再到房管局撤銷抵押登記，這個時候房主才對房產擁有了完整的所有權。也有一部分購房者在辦理貸款時曾經辦理過擔保手續，這樣的客戶還需要到擔保公司去辦理撤銷擔保手續，然后才能到房管局辦理相關的產權手續。
知識拓展：
房屋登記費收費標準：
1、住房登記收費標準為每件80元;非住房房屋登記收費標準為每件550元。
2、房屋登記收費標準中包含房屋權屬證書費。房地產主管部門按規定核發一本房屋權屬證書免收證書費。向一個以上房屋權利人核發房屋權屬證書時，每增加一本證書加收證書工本費10元。
3、房屋查封登記、注銷登記和因登記機關錯誤造成的更正登記，不收取房屋登記費。
4、房屋權利人因丟失、損壞等原因申請補領證書，只收取房屋權屬證書費。
5、農民利用宅基地建設的住房登記，不收取房屋登記費，只收取房屋權屬證書工本費。
6、經濟適用住房登記，以及因房屋坐落的街道或門牌號碼變更、權利人名稱變更而申請的房屋變更登記，收費標準減半。
注：
1、上述收費標準自2008年5月1日起執行。
2、原國家計委、財政部《關于規范房屋所有權登記費計費方式和收費標準等有關問題的通知》(計價格[2002]595號)同時廢止。
3、房屋權利人在辦理房屋登記時委托有關專業技術單位進行房產測繪繳納的費用屬于經營服務性收費，收費標準由省級價格主管部門商有關部門制定。
以上是滬律網小編為您提供的撤銷房屋抵押登記的相關知識，如需了解更多房屋抵押登記的內容，小編為您推薦：
房屋抵押登記如何辦理
房屋抵押登記要注意的事項
城市房地產抵押管理辦法(修訂版)
