導(dǎo)讀：本文介紹的是商品房抵押登記備案辦理所需要的申請材料要求及相關(guān)注意事項，詳細內(nèi)容請看本文介紹：
一、辦理程序：
申請人提交申請資料——登記部門辦理登記備案——申請人領(lǐng)取抵押證明
二、商品房抵押登記備案辦理所需資料(以下1-5項資料由抵押權(quán)人一次性提交備案)：
1、抵押權(quán)人金融許可證復(fù)印件;
2、抵押權(quán)人組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件;
3、抵押權(quán)人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人或負責(zé)人身份證明書及身份證復(fù)印件及簽章(簽字)樣本;
4、抵押權(quán)人法定代表人授權(quán)簽署申請文件的委托書及授權(quán)代表身份證復(fù)印件及簽章(簽字)樣本;
5、抵押權(quán)人委托辦事人員的委托書及受托人身份證復(fù)印件;
6、《商品房銷售登記備案表》發(fā)展商收執(zhí)聯(lián)正本;
7、抵押合同及借款合同正本，抵押人屬境外(包括港澳臺地區(qū))的，須辦理公證
8、《商品房抵押登記備案申請表》;
9、抵押人身份證明：
(1)屬個人的，提供身份證明復(fù)印件;
(2)屬企業(yè)的，提供工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人或負責(zé)人身份證明書、工商企業(yè)查詢資料;
(3)屬國家機關(guān)、事業(yè)單位或社團組織的，提供機構(gòu)代碼證或政府批準(zhǔn)成立的文件復(fù)印件、法定代表人或負責(zé)人身份證明書，屬企業(yè)非法人單位須上級主管部門加意見;
(4)抵押人為未成年人的，需由其監(jiān)護人(父母雙方)代簽名，提供監(jiān)護人的身份證明復(fù)印件、戶口簿或關(guān)系證明等相關(guān)資料及保證書(監(jiān)護人);
(5)個人授權(quán)他人代理的，須提供經(jīng)公證或認證的授權(quán)委托書原件、委托代理人個人身份證明復(fù)印件;
(6)非個人授權(quán)他人代理的，須提供法定代表人或負責(zé)人簽發(fā)并加蓋公章的授權(quán)委托書原件、委托代理人身份證明復(fù)印件;
(7)境外個人、企業(yè)或組織(包括港澳臺地區(qū))提交的身份證明按規(guī)定均須經(jīng)過公證或認證，并提供中文譯本。
三、商品房抵押登記備案辦理辦理期限：
自收件次日起5個工作日內(nèi)。
四、商品房抵押登記備案辦理注意事項
1、申請人親自到我所申請辦理注銷商品房買賣合同登記備案的，如提供第一代身份證、臨時身份證的，還需提供戶口簿正本及復(fù)印件;
2、港、澳、臺及外國辦理公證或認證途徑如下：(具體操作以國家規(guī)定為準(zhǔn))
(1)、香港：先經(jīng)國家司法部認可的香港律師公證，提供中文譯本，并經(jīng)中國法律服務(wù)(香港)有限公司駐深圳辦事處辦理轉(zhuǎn)遞手續(xù)。
(2)、澳門：經(jīng)新華社澳門分社外事部或澳門中旅(集團)有限公司中國法律服務(wù)部或中國法律服務(wù)(澳門)公司辦理公證，并提供中文譯本。
(3)、臺灣：須經(jīng)公司注冊地或個人住所地的臺灣公證機關(guān)公證，并經(jīng)臺灣財團法人海峽基金會(海基會)轉(zhuǎn)遞至廣東省公證協(xié)會辦理有關(guān)認證手續(xù)后方可采證。
(4)、外國：經(jīng)我國駐(地區(qū))使館或領(lǐng)事館(代辦處)公證，并提供中文譯本。
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