導讀：本文為您介紹的是天津市房地產(chǎn)抵押權設定登記的材料要求和辦理程序，詳細內容請看本文介紹：
房地產(chǎn)抵押權設定登記的申請須滿足條件：
以獨用宗地的房地產(chǎn)設定抵押權申請登記的，申請人應當是抵押合同雙方當事人。
房地產(chǎn)抵押權設定登記需要提交的申請材料：
1、申請書；
2、申請人身份證明(查驗原件、復印件留存)；
3、房屋所有權證、土地使用證或房地產(chǎn)權證(原件暫存)；
4、抵押擔保的主合同；
5、抵押合同。
房地產(chǎn)抵押權設立登記申請的收費標準：
1、登記費
住房，權利人按每套房屋80元交納。
非住房，雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。
2、工本費
核發(fā)一本房地產(chǎn)權屬證書的，免收證書工本費；向一個以上權利人核發(fā)房地產(chǎn)所(共)有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。
知識關聯(lián)：
房地產(chǎn)抵押登記的分類：
房地產(chǎn)抵押登記包括房地產(chǎn)抵押設定登記、房地產(chǎn)抵押注銷登記和處分抵押房地產(chǎn)后的過戶登記。
(1)房地產(chǎn)抵押設定登記。
房地產(chǎn)抵押必須經(jīng)過登記才能發(fā)生法律效力，否則即使簽訂了抵押合同，經(jīng)過了抵押合同公證，也起不到擔保作用。所以房地產(chǎn)抵押合同當事人應在簽訂抵押合同后即申請房地產(chǎn)抵押登記，領取《房地產(chǎn)他項權證》。《城市房地產(chǎn)管理法》第61條第1款規(guī)定，房地產(chǎn)抵押時，應當向縣以上地地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。
(2)房地產(chǎn)抵押注銷登記。
在抵押權所擔保的主債權因受償、抵銷、免除等原因而消滅之后，房地產(chǎn)抵押合同當事人應及時地向房地產(chǎn)抵押登記機關申請注銷登記。注銷登記后，房地產(chǎn)抵押權在形式上消滅。
(3)處分房地產(chǎn)后的過戶登記。
債務人到期不能償還全部債務，抵押權人即可根據(jù)公證機關依法賦予強制執(zhí)行效力的《房地產(chǎn)抵押合同》向人民法院申請強制執(zhí)行，拍賣抵押的房地產(chǎn)。抵押房地產(chǎn)一經(jīng)拍賣，即發(fā)生房地產(chǎn)權屬變更，新的房地產(chǎn)權利人和抵押人應向房產(chǎn)管理部門和土地管理部門申請過戶登記。
