房屋抵押貸款的款期及利息
網友咨詢：
我目前有一套自有的房子，建筑面積134平米，每平米 1500元，總價約為20萬元，我想用這套房子辦理抵押貸，請問我可以獲得10萬元10年期的貸款嗎?如果可以，利息是多少，每個月需要還多少錢呢?
咨詢回復：
個人房屋抵押貸款的具體利息和要求各銀行并不相同，目前主要辦理這項業務的是招商銀行和中國銀行。
知識拓展：
1、招商銀行：
如果您想要在招商銀行辦理房屋抵押貸款，那么您的貸款用途只能是買房、買車和生產經營資金周轉這三種。貸款金額通常是房屋評估價格(注：不是您房屋的購買價格，而是房屋評估機構給出的評估價)的70%，貸款年限視貸款用途而定：如果是買車和生產經營性資金周轉，那么貸款年限一般是3年，如果是買房，那么貸款年限會比較長，但貸款年限+房齡不能超過30年。貸款利率通常是在央行同期同檔基準利率的基礎上上浮10%，如果您想貸10年，那么利率就是 8.613%。
您可以選擇兩種還款方式：等額本息和等額本金，如果您符合條件能夠貸款10萬元的話，貸款10年，使用等額本息還款法每月需還款1245.91元，如果選擇 等額本金的話，每月還款金額逐漸減少：第一個月還款金額為1551.08元， 第二個月為1545.1元......具體您可以使用我們網站的計算器進行計算得到。
2、 中國銀行：
中國銀行目前只受理房屋面積在85平米以上，房齡在15年以下的房屋抵押，同時它對于房屋抵押貸款的使用用途也有要求，具體需要由您提供貸款申請的支行來確定。貸款金額視房齡而定：3年以下的為評估價格的70%，3~5年的為評估價格的60%，5~10年的為評估價格的50%，10~15年的為評估價格40%。貸款年限也要根據您的房齡和貸款用途而定。貸款利率執行的是央行同期同檔利率的基準利率，如果您想貸10年，那么利率就是7.83%。
您可以選擇兩種還款方式：等額本息和等額本金，如果您符合條件能夠貸款10萬元的話，貸款10年，使用等額本息還款法每月需還款1204.31元，如果選擇等額本金的話，每月還款金額逐漸減少：第一個月還款金額為1485.83元，第二個月為1480.4元......具體您可以使用我們網站的計算器進行計算得到。
以上是滬律網小編為您提供的房屋抵押貸款相關知識，如需了解更多，請閱讀：
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