導讀：需要在工商銀行辦理個人房屋抵押貸款的購房者，在辦理貸款手續前，應該了解工行個人房屋抵押貸款辦理的須知，具體內容如下：
一、個人房屋抵押貸款的申請條件
具有完全民事行為能力的自然人，信用良好，收入穩定，具有按期償還貸款本息的能力。申請人年齡在22至60(含)歲之間。
二、個人房屋抵押貸款需提供的資料：
1、 申請人及配偶的身份證、戶口本、居住地址證明、結婚證(或離婚證)。
2、 個人收入證明(銀行格式)或資產狀況證明(稅單、近6個月銀行流水等)。
3、 抵押房屋的房屋產權證及購房合同。
4、 貸款用途證明，例如購房合同(認購書)、采購合同、購車發票等。
5、 申請人在工行開立的活期存折或者銀行卡(牡丹交通卡及信用卡除外)。
三、貸款額度
以住房或商用房(商鋪、寫字樓)抵押的，貸款金額最高可達房屋評估價值的70% 。
四、貸款期限
用于購買住房的(非商用房)，貸款期限最長可達20年;用于購買商用房、經營、裝修、購車、教育、大額消費等其他用途的，貸款期限最長可達10年。
五、貸款流程
1、借款人提出申請，遞交相關資料并查詢個人信用記錄。
2、進行房產評估、銀行收到房產評估報告后進行貸前調查、審批。
3、審批通過后由銀行客戶經理通知申請人辦理抵押登記及借款合同公證手續。
4、銀行收到房屋他項權利證書后發放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。
5、 借款人在規定時間內提供貸款資金的使用憑證(發票或收據等)。
6、貸款本息結清，辦理抵押房屋的撤押手續。
六、貸款利率
執行人民銀行規定的貸款基準利率或適當浮動。
七、還款方式
貸款期限在1年(含)以內的，采用按月付息，按季或一次還本的還款方式;貸款期限超過1年的，采用按月還本付息方式。
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