案情：
戶(hù)籍廣東的小明在北京工作多年，現(xiàn)在急需用錢(qián)，但是自己名下的房產(chǎn)是在老家購(gòu)買(mǎi)的。小明就想知道，異地房產(chǎn)申請(qǐng)辦理北京地區(qū)的房產(chǎn)抵押貸款嗎?這個(gè)問(wèn)題用一句話(huà)來(lái)總結(jié)就是異地的房產(chǎn)可不可以申請(qǐng)抵押貸款?
解析：
滬律網(wǎng)小編認(rèn)為，要明白異地的房產(chǎn)是否可以申請(qǐng)抵押貸款？首先要搞清楚申請(qǐng)抵押貸款的房產(chǎn)必須滿(mǎn)足哪幾個(gè)基本條件，小編總結(jié)如下：
一、房產(chǎn)坐落在貸款機(jī)構(gòu)服務(wù)區(qū)域內(nèi)；
二、有房產(chǎn)證，能上市進(jìn)行交易；
三、房齡不超過(guò)20年(部分貸款機(jī)構(gòu)要求不超過(guò)15年)；
四、產(chǎn)權(quán)明晰，無(wú)債務(wù)糾紛。
因此，小明想要辦理房產(chǎn)抵押貸款只可以在廣東地區(qū)進(jìn)行辦理，異地房產(chǎn)是無(wú)法申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的。但是，如果遇到急需資金的情況，大家還可以申請(qǐng)辦理無(wú)抵押貸款，只是需要通過(guò)較多的證明文件，并且利率也相對(duì)較高。
