業(yè)務(wù)概述
房屋抵押登記代辦是幫助抵押雙方辦理房屋登記手續(xù)的有償服務(wù)。
房屋抵押登記代辦業(yè)務(wù)包括以下內(nèi)容：
1、存量房屋抵押登記代辦
2、預(yù)購售房屋抵押登記代辦
3、在建工程房地產(chǎn)抵押登記代辦
業(yè)務(wù)特點
1、專業(yè)機構(gòu)全程代辦，一站式服務(wù)，高效、簡便、省心；
2、中間獨立機構(gòu)代辦，規(guī)范了抵押程序，降低了銀行貸款風(fēng)險，提高了辦事效率；
代辦條件
1、 房屋抵押雙方必須意思表達真實，有完全民事行為能力；
2、 抵押房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)資料齊全，產(chǎn)權(quán)真實、合法、有效，不涉及任何爭議與糾紛，能夠辦理抵押登記手續(xù)；
3、 抵押雙方均同意委托代辦其房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。
代辦內(nèi)容
一、存量房屋抵押登記代辦
1、提交資料
房地產(chǎn)抵押登記申請表
房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房地產(chǎn)評估報告書
（若房屋為多人共有，還須提交：房屋共有權(quán)證、共有人同意抵押證明）
抵押合同、借款合同
抵押權(quán)人資料：貸款銀行營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證復(fù)印件、銀行委托書
抵押人資料：若抵押人為已婚個人：抵押人及配偶身份證、戶口、結(jié)婚證抵押人及配偶同意抵押證明
若抵押人為未婚個人：抵押人身份證、戶口單位或居委會出具的未婚證明
若抵押人為單位：單位營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證（復(fù)印件）法人授權(quán)委托書及代理人身份證
若抵押人為國有企事業(yè)單位，還須提交主管部門同意抵押批文
若抵押人為集體企業(yè)，還須提交職代會通過的同意抵押證明
若抵押人為中外合資/合作/外商獨資企業(yè)，還須提交董事會決議
若抵押人為有限責(zé)任公司/股份有限公司，還須提交董事會或股東大會通過決議
二、預(yù)購售房屋抵押登記代辦
1、提交資料
房地產(chǎn)抵押登記申請表
經(jīng)濟適用房/商品房預(yù)購售合同、開發(fā)商同意抵押證明
抵押合同、借款合同
抵押權(quán)人資料：貸款銀行營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證復(fù)印件、銀行委托書
抵押人資料：若抵押人為已婚個人：抵押人及配偶身份證、戶口、結(jié)婚證
若抵押人為未婚個人：抵押人身份證、戶口
單位或居委會出具的未婚證明
若抵押人為單位：單位營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證（復(fù)印件）
法人授權(quán)委托書及代理人身份證
若抵押人為國有企事業(yè)單位，還須提交主管部門同意抵押批文
若抵押人為集體企業(yè)，還須提交職代會通過的同意抵押證明
若抵押人為中外合資/合作/外商獨資企業(yè)，還須提交董事會決議
若抵押人為有限責(zé)任公司/股份有限公司，還須提交董事會或股東大會通過決議
三、在建工程房地產(chǎn)抵押登記代辦
1、提交資料
房地產(chǎn)抵押登記申請表
土地使用權(quán)證、房地產(chǎn)評估報告書
抵押合同、借款合同
建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附件、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件 抵押權(quán)人資料：貸款銀行營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證復(fù)印件、銀行委托書
抵押人（一般為單位）資料：單位營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證（復(fù)印件）
法人授權(quán)委托書及代理人身份證
若抵押人為國有企事業(yè)單位，還須提交主管部門同意抵押批文
若抵押人為集體企業(yè)，還須提交職代會通過的同意抵押證明
若抵押人為中外合資/合作/外商獨資企業(yè)，還須提交董事會決議
若抵押人為有限責(zé)任公司/股份有限公司，還須提交董事會或股東大
會通過決議
