導讀：在北京辦理房屋抵押權(quán)登記需要哪些材料?房屋抵押權(quán)登記分好幾種類型，各類型的房屋抵押權(quán)登記申請?zhí)峤坏牟牧弦笥心男?詳細內(nèi)容請看本文介紹：
一、房屋抵押權(quán)設(shè)立登記提交的材料：
1、必須提交的材料：
(1)登記申請書原件;
(2)申請人身份證明;(詳見第七條)
(3)房屋所有權(quán)證;
(4)主債權(quán)合同原件、抵押合同原件(抵押權(quán)人為金融、典當機構(gòu)的，提交專用合同);
2、屬于下列情況的，還應提交的材料：
(5)整宗房地產(chǎn)抵押的，提交國有土地使用證;
(6)央產(chǎn)已購公有住房抵押的，提交《在京中央單位已購公房變更通知單》原件;
(7)房地產(chǎn)開發(fā)項目抵押的，提交抵押雙方認定的已銷售和已辦理轉(zhuǎn)移登記房屋的清單原件;
(8)共有房屋抵押的，提交共有權(quán)證以及共有人同意抵押的書面意見原件(共有人共同簽訂抵押合同的除外)。按份共有的房屋，以其所有份額設(shè)定抵押的，可不提供其他共有權(quán)人的共有權(quán)證及共有人同意抵押的書面證明。
二、抵押權(quán)注銷登記提交的材料：(可由抵押權(quán)人單方申請)
1、登記申請書原件;
2、申請人身份證明;(詳見第七條)
3、房屋他項權(quán)證原件(通過生效法律文書辦理注銷，不能提交的，由房屋登記機構(gòu)公告作廢);
4、房屋所有權(quán)證;
5、解除抵押權(quán)的協(xié)議原件或生效法律文書。
三、、房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交的材料：
提示：經(jīng)依法登記的抵押權(quán)因主債權(quán)轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓，由抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方申請。
1、登記申請書原件;
2、申請人的身份證明;(詳見第七條)
3、房屋所有權(quán)證;
4、房屋他項權(quán)證原件;
5、主債權(quán)已轉(zhuǎn)讓的證明文件原件及房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議原件。
四、房屋抵押權(quán)變更登記提交的材料：
提示：因抵押當事人、債務(wù)人的姓名或者名稱變更;被擔保債權(quán)的數(shù)額、擔保范圍、債務(wù)履行期限、抵押房屋面積、抵押房屋坐落、抵押權(quán)順位等事項發(fā)生變化的，應辦理抵押權(quán)變更登記。
1、登記申請書原件;
2、申請人身份證明;(詳見第七條)
3、房屋他項權(quán)證書原件;
4、變更后的房屋所有權(quán)證原件(涉及房屋登記內(nèi)容的)或者變更前的房屋所有權(quán)證原件(房屋變更登記和抵押變更登記一并辦理的);
5、抵押人與抵押權(quán)人變更抵押權(quán)的書面協(xié)議原件;
6、被擔保債權(quán)的數(shù)額或順位發(fā)生變更的協(xié)議(原件，被擔保債權(quán)或順位變更);有其他抵押權(quán)人的，還應當提交其他抵押權(quán)人的書面同意文件原件。
五、在建工程抵押轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押登記
1、登記申請書原件;
2、申請人身份證明;(詳見第七條)
3、房屋所有權(quán)證;
4、在建工程抵押登記證明;
5、主債權(quán)合同、抵押合同;
6、抵押人與抵押權(quán)人關(guān)于在建工程抵押轉(zhuǎn)為現(xiàn)房抵押登記的補充協(xié)議原件。
六、辦理房屋抵押權(quán)登記的申請人身份證明：
1、本市居民：二代居民身份證(未成年人申請房屋登記可提供戶口簿);
2、外省市居民：二代居民身份證，未成年人申請房屋登記可提供戶口簿;申請房屋買賣、贈與、交換、抵償債務(wù)等轉(zhuǎn)移登記的權(quán)利人，還應提交暫住證或北京市工作居住證;
3、軍人：二代居民身份證，或軍官證，或文職干部證，或士兵證，或?qū)W員證，或軍官退休證，或文職干部退休證，或離休干部榮譽證;
4、港澳居民：中華人民共和國香港(澳門)特別行政區(qū)護照，或港澳居民往來內(nèi)地通行證，或港澳同胞回鄉(xiāng)證，或居民身份證;
5、臺灣同胞：臺灣同胞來往大陸通行證、旅行證或經(jīng)確認的居民身份證明;
6、華僑：中華人民共和國護照和國外長期居留身份證件;
7、外籍人士：經(jīng)公證認證的身份證明或護照和外籍人士在中國的居留證件(無外國人居留證件的，提交中國公證機構(gòu)公證的護照中文譯本原件);
8、境內(nèi)法人：《組織機構(gòu)代碼證》;沒有《組織機構(gòu)代碼證》的，可提交《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《事業(yè)單位法人證書》、《社會團體法人登記證書》等;
9、境內(nèi)其他組織：《組織機構(gòu)代碼證》;以非法人機構(gòu)名義申請登記，不能提交組織機構(gòu)代碼證的，應有法人授權(quán);境內(nèi)金融企業(yè)法人、保險企業(yè)法人設(shè)立的非法人分支機構(gòu)，可提交加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照或登記證書、金融許可證、保險許可證，不再核對原件;
10、境外法人、其他組織：經(jīng)公證的法人或其他組織的商業(yè)登記證，或注冊證書，或批準該法人、其他組織成立的文件及有關(guān)部門核發(fā)的該境外機構(gòu)在北京設(shè)立分支、代表機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照或登記證書;外國法人或其他組織的公司注冊文件在注冊地公證后需中國駐該國使、領(lǐng)館認證;認證后的以上文件，不再核驗原件。
小編提醒：
在提交房屋抵押權(quán)登記申請時，未要求提交原件的，應提交復印件，核驗原件;不能提供原件核驗的，應當提交經(jīng)有權(quán)機關(guān)確認與原件一致的復印件，所有復印件材料均使用A4紙;書寫應使用黑色、藍黑色鋼筆或簽字筆;如有其他疑問或者對上述事項不明白的，小編建議申請人到當?shù)氐怯洐C關(guān)詳細咨詢。
