個人自辦產權證步驟（以購房人本人親自去辦為例，如有購房人本人不能親自去辦的流程我不清楚）
1． 準備的文件（所有準備的文件必須是A4幅面的）
? 購房人（本市）身份證復印件、戶口本復印件
購房人（外省市）身份證復印件、暫住證復印件、居住證復印件、外省市個人在京購房輸產權通知單、外省市個人在京購房批準通知單
? 購房發票復印件
? 北京市房屋產權登記申請書：每家必須派一人去開發商客服處領取，有可能客服要求購房人本人去取，所以要與客服據理力爭。
同時可向客服索取樣表，如果不給一定拿到，否則可能填錯還要重填，造成不必要的麻煩。表上有兩個地方即填寫購房人名處要蓋章，必須使用簽合同時所用的章。
2． 遞交上述文件給開發商客服部
如果合同上的面積與簽合同的面積不符，還要與開發商簽一個補充協議.
3． 等候通知去海淀房管局，客服可能要攢幾戶去一次，通常是每周三去房管局。去時注意事項如下：
? 購房合同上的購房人親自去
? 購房人（本市）身份證原件、戶口本原件
購房人（外省市）身份證原件、暫住證原件、居住證原件
? 人名章（必須與簽合同時所用章一致）
4． 以上是我們需要準備的東西，開發商還要向房管局提供戡查表、補充協議，與上述材料同時給房管局。之后房管局給每戶一張單子，注明何時再去（無章無簽名）。
5． 按規定日期后某天去房管局，要帶單子和購房人身份證。交各項費用：
印花稅：5元
契稅：房款的1.5%
6． 最后一步：領證。我家是在交錢之后當時就領到產權證的。
步驟很簡單，是否順利取決于開發商的配合和房管局辦證人員態度。愿大家順利！
另外，我家已經辦理了產權抵押手續。一句話，產權證辦下來后，如果要辦抵押，大家千萬不要把產權證給開發商。因為開發商只是將產權證給銀行，抵押合同（貸款時銀行、開發商、購房人三方簽的）就終止了，但是如果辦理了喜洋洋之類的保險但可以退回剩余年限保費的業主們，如果想退保費，必須本人及配偶去一趟銀行。開發商是不會考慮你們退保費的事情的。希望大家注意。
