一、自辦產權證步驟
1. 準備的文件(所有準備的文件必須是A4幅面的)
購房人(本市)身份證復印件、戶口本復印件、購房人(外省市)身份證復印件、暫住證復印件、居住證復印件、外省市個人在京購房輸產權通知單、外省市個人在京購房批準通知單、購房發票復印件、北京市房屋產權登記申請書
2. 遞交上述文件給開發商客服部
如果合同上的面積與簽合同的面積不符，還要與開發商簽一個補充協議.
3. 等候通知去海淀房管局，客服可能要攢幾戶去一次，通常是每周三去房管局。去時注意事項如下：
購房合同上的購房人親自去;購房人(本市)身份證原件、戶口本原件;購房人(外省市)身份證原件、暫住證原件、居住證原件;人名章(必須與簽合同時所用章一致)。
4. 以上是我們需要準備的東西，開發商還要向房管局提供戡查表、補充協議，與上述材料同時給房管局。之后房管局給每戶一張單子，注明何時再去(無章無簽名)。
5. 按規定日期后某天去房管局，要帶單子和購房人身份證。
6.交各項費用 印花稅：5元;契稅：房款的1.5%
7. 領證
二、產權證辦下來后，如果要辦抵押，大家千萬不要把產權證給開發商。因為開發商只是將產權證給銀行，抵押合同(貸款時銀行、開發商、購房人三方簽的)就終止了，但是如果辦理了喜洋洋之類的保險但可以退回剩余年限保費的業主們，如果想退保費，必須本人及配偶去一趟銀行。
