問：我目前有一套自有的房子，建筑面積１３４平米，每平米１５００元，總價約為２０萬元，我想用這套房子辦理抵押貸，請問我可以獲得１０萬元１０年期的貸款嗎？如果可以，利息是多少，每個月需要還多少錢呢？
答：您好。個人房屋抵押貸款的具體利息和要求各銀行并不相同，目前主要辦理這項業務的是招商銀行和中國銀行。具體情況如下：
1、招商銀行：
如果您想要在招商銀行辦理房屋抵押貸款，那么您的貸款用途只能是買房、買車和生產經營資金周轉這三種。貸款金額通常是房屋評估價格（注：不是您房屋的購買價格，而是房屋評估機構給出的評估價）的７０%，貸款年限視貸款用途而定：如果是買車和生產經營性資金周轉，那么貸款年限一般是３年，如果是買房，那么貸款年限會比較長，但貸款年限+房齡不能超過３０年。貸款利率通常是在央行同期同檔基準利率的基礎上上浮１０%，如果您想貸１０年，那么利率就是８.６１３%。
您可以選擇兩種還款方式：等額本息和等額本金，如果您符合條件能夠貸款１０萬元的話，貸款１０年，使用等額本息還款法每月需還款１２４５.９１元，如果選擇等額本金的話，每月還款金額逐漸減少：第一個月還款金額為１５５１.０８元， 第二個月為１５４５.１元……具體數額您可以使用銀率網的房屋貸款計算器進行計算得到。
2、 中國銀行：
中國銀行目前只受理房屋面積在８５平米以上，房齡在１５年以下的房屋抵押，同時它對于房屋抵押貸款的使用用途也有要求，具體需要由您提供貸款申請的支行來確定。貸款金額視房齡而定：３年以下的為評估價格的７０%，３~５年的為評估價格的６０%，５~１０年的為評估價格的５０%，１０~１５年的為評估價格４０%。貸款年限也要根據您的房齡和貸款用途而定。貸款利率執行的是央行同期同檔利率的基準利率，如果您想貸１０年，那么利率就是７.８３%。
您可以選擇兩種還款方式：等額本息和等額本金，如果您符合條件能夠貸款１０萬元的話，貸款１０年，使用等額本息還款法每月需還款１２０４.３１元，如果選擇等額本金的話，每月還款金額逐漸減少：第一個月還款金額為１４８５.８３元，第二個月為１４８０.４元……具體數額您可以使用銀率網的房屋貸款計算器進行計算得到。
