因為去年有兩次加息，每月按揭還款額從新年開始要增加好幾百元，小周昨天去銀行把剩下的按揭貸款全提前還清了。但跑到市房產(chǎn)交易中心辦理抵押注銷登記手續(xù)時，卻被告知需要銀行的工作人員也到場。
市房產(chǎn)交易中心方面證實，房產(chǎn)抵押登記相關(guān)手續(xù)確已調(diào)整，并于昨天開始執(zhí)行。
原先，市民只需要提供個人身份證明及他項權(quán)證、銀行開具的還款證明、房產(chǎn)證、土地證等資料，即可當(dāng)場辦妥抵押注銷登記手續(xù)。但調(diào)整之后，提前還貸者除上述資料外，還需要銀行工作人員到場，并提供銀行的營業(yè)執(zhí)照——已在交易中心備案的銀行提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、未備案的則須提交原件核對。
目前，已在交易中心備案的銀行已有18家，包括“中、農(nóng)、工、建”以及招行、民生銀行、浦發(fā)銀行、廣發(fā)銀行、興業(yè)銀行、中國郵政儲蓄銀行、中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行、鄞州銀行、市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社、浙商銀行、杭州銀行、溫州銀行、包商銀行、臨商銀行。
辦理房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記的手續(xù)，也于昨天同步作調(diào)整。其中值得關(guān)注的調(diào)整內(nèi)容是，當(dāng)事人在申請登記時，抵押人、抵押權(quán)人均應(yīng)當(dāng)?shù)綀鲂ｒ炆矸荨５盅喝藶樽匀蝗说模缥兴松暾埖怯?，委托書必須?jīng)公證；抵押權(quán)人為法人或其他機構(gòu)的，每次登記時須校驗營業(yè)執(zhí)照原件——但如果抵押權(quán)人為銀行的，可憑營業(yè)執(zhí)照原件等資料向交易中心預(yù)先申請備案；經(jīng)過備案的，在營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件上加蓋“與原件確認無異”字樣和銀行抵押用章即可用于登記。
市房產(chǎn)交易中心表示，此次調(diào)整，是根據(jù)《房屋登記辦法》等相關(guān)規(guī)定作出的。據(jù)了解，此前在房產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理過程中，銀行方面多未派人到場，由此易發(fā)生抵押人自行對相關(guān)資料弄虛作假等問題，進而產(chǎn)生糾紛。
調(diào)整后，手續(xù)辦理所需時間未變。其中房產(chǎn)抵押注銷登記可當(dāng)場辦妥，房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記3個工作日內(nèi)辦妥。
