房貸險采用年繳，借款人有什么樣的實惠？ 房貸險采用年繳，借款人有什么樣的實惠？
上海市農行推出房貸險年繳方式，能讓借款人得到什么樣的實惠？本報特請農行的房貸專家為讀者提供詳細的解釋。農行房貸專家解釋說，相比原來的房貸保險，新舉措能給借款人帶來三大好處。
減輕借款人資金壓力保險費由一次性繳納（躉繳）改為按年繳納（年繳），尤其適用于經常提前還貸的借款人。采用年繳方式以后，借款人于每個還款年度第一個月償還貸款本息的同時繳納當年保險費，由貸款銀行統一扣收。繳費方式的改變，大大減輕了借款人的資金壓力。以一筆30年期、50萬元的貸款為例，若借款者選用太平個人住房貸款意外傷害還貸保險，采用躉繳方式，借款人需一次性繳納保險費7725 元，而如果采用年繳方式，借款人第一年只需支付300元保險費，第二年僅290元。隨著貸款按月償還，保險金額逐年降低，保險費也逐年下降，減少了借款人的保險費支出。同時，還免除了各種復雜的退保手續。
提供借款人更多保障房貸保險品種有所創新。以前房貸保險以單一的財產保險為主，出險概率較低，對被保險人和貸款銀行的保障程度有限，致使借款人主動投保意識不強。而此次農行與太平保險合作推出的借款人意外傷害還貸保險將人身險作為房貸險的主險，當借款人因意外傷害導致還款能力喪失或下降時，由保險公司進行賠付，用于償還借款人所欠銀行貸款本息。改變了過去借款人發生意外傷害后仍需由本人或其財產共有人繼續供款的困境，充分體現了“以人為本”的保險理念。
保費享受團購優惠借鑒發達國家團體險經驗，此次，農行總行出面與兩大保險公司總部協商，為客戶爭取到更多團體優惠的保險費率。太平洋年繳型個人意外傷害還貸保險和太平洋年繳型個人抵押貸款房屋綜合保險，其費率分別為萬分之六和千分之一。
農行房貸專家還介紹說，此次兩大保險公司也給予投保人更多的優惠。比如，在農行房貸險年繳推廣期間，兩大保險公司推出贈送數份保險計劃。對于選擇太平洋（年繳型）個人抵押貸款房屋綜合險的市民，根據貸款金額，將贈送1至5份不等的“君安行”人身意外傷害保險，而選擇太平洋年繳保險則可贈送“居家吉祥”抵押房屋損失保險。另外，太平洋意外傷害還貸保險對于投保借款人的界定也有所放寬，只要是房產共同借款人，都可作為此份保險的共同受益人，也就是說，無論是丈夫還是妻子，只要在投保單上注明為共同借款人，任何一方發生人身意外，都可獲得相應賠償。同時，在躉繳型方式下，發生意外時，保險賠付金額以當月貸款余額來計算，而在年繳方式下，賠付金額根據當年保單保額來計算，相比較之下，萬一發生意外時，年繳方式獲得的補償會更多一些。
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