中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會9月30日發(fā)布的《關(guān)于完善差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知》中，明確表示各商業(yè)銀行要加強對消費性貸款的管理，禁止用于購買住房。
中易安房地產(chǎn)擔(dān)保有限公司北京營業(yè)部總經(jīng)理宛玉敏介紹：節(jié)后北京已經(jīng)開始嚴格執(zhí)行暫停一切購房用途抵押消費貸款的發(fā)放，在具體操作過程中，對于其他用途的抵押消費貸款，銀行也開始縮短年限、更加嚴控放款方式、并進行必須的貸后審查。
她認為，由于二套、三套房貸的政策嚴控，加之交易過程中售房人對于售房資金需求的迫切程度以及某些房產(chǎn)不具備貸款條件，很多購房者會選擇通過自有住房抵押獲得貸款用于再次購買房產(chǎn)，而且這種需求也是切實存在的。由于該政策出臺時間在十一國慶節(jié)前一日且沒有政策執(zhí)行的緩沖期，因此很多有此需求的借款人也未能搭乘上末班車。預(yù)計住房抵押消費貸款量會出現(xiàn)下降趨勢，存量房交易量也會受此影響?？磥斫衲攴康禺a(chǎn)市場的"冬天"已經(jīng)提前來臨。
