典當(dāng)與抵押的區(qū)別就是抵押不需要房屋產(chǎn)權(quán)人交出房屋，而是限制其產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，房屋仍歸原產(chǎn)權(quán)人使用。而典當(dāng)中典占他人房屋的人可以擁有這樣的權(quán)利：
第一，對(duì)房屋使用的收益及不付給出典人租金；
第二，除合同另有約定外，可將房屋轉(zhuǎn)典、出租及設(shè)定抵押；
第三，典當(dāng)房因不可抗力致使全部或部分損毀的，可重建或修繕等。同時(shí)承典人具有妥善保管房屋、繳納稅費(fèi)、分擔(dān)危險(xiǎn)等責(zé)任。
在典當(dāng)?shù)狡跁r(shí)，出典人向承典人付清典當(dāng)金(即本金，不計(jì)利息)，就可以收回房屋的全部權(quán)利了。典當(dāng)期未到，出典人如無特殊理由，無權(quán)單方要求變更合同內(nèi)容，不能提前收回典房。如果典期已滿而出典人未贖回房屋的，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，典期屆滿，逾期10年或典契未載明期限，經(jīng)過30年仍未贖的，原則上視為絕賣。絕賣就是出典人的房屋所有權(quán)為承典人所有。在典當(dāng)期內(nèi)，出典人和承典人是不能擅自轉(zhuǎn)讓典當(dāng)房地產(chǎn)的。
相關(guān)
房地產(chǎn)抵押和典當(dāng)有什么區(qū)別嗎？
滬律網(wǎng)網(wǎng)友提問：請(qǐng)問我將房子抵押了，是和典當(dāng)出去是一回事嗎？
滬律網(wǎng)魏國律師回答：
典當(dāng)與抵押的區(qū)別就是抵押不需要房屋產(chǎn)權(quán)人交出房屋，而是限制其產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，房屋仍歸原產(chǎn)權(quán)人使用。全文>>
房地產(chǎn)抵押典當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)及其防范
中國的法律是堅(jiān)持從舊從輕的原則政策法規(guī)發(fā)生變化，是從生效之日起執(zhí)行，所以政策風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)只要我們時(shí)刻注意政策法規(guī)的變化就能避免，自然風(fēng)險(xiǎn)要妥善辦好保險(xiǎn)工作，目前來講，主要應(yīng)注意以下幾個(gè)方面：全文>>
