房地產(chǎn)抵押登記，由抵押權人和抵押人雙方共同填寫《房地產(chǎn)抵押申請書》，并分別持以下證件，到房屋所在地的房地產(chǎn)管理所辦理初審手續(xù)，由當?shù)胤康禺a(chǎn)管理所報市房地產(chǎn)管理局，經(jīng)評估審查批準后，發(fā)給抵押權人《房地產(chǎn)權證》或《房地產(chǎn)抵押權證明書》。
房產(chǎn)抵押注意事項專題
(一)抵押權人提交營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證，法人代表委托辦理的，提交法人代表委托書、受委托人身份證。
(二)抵押人以房地產(chǎn)權證書抵押的提交如下證件：
1、《房地產(chǎn)權證》或《房屋所有權證》和《土地使用證》;
2、經(jīng)公證的房屋抵押貸款合同;
3、共同共有的房屋，提交共有人同意的意見書;
4、產(chǎn)權屬單位的提交營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證，法人代表委托辦理的，提交法人代表委托書、受委托人身份證;廠區(qū)或住宅小區(qū)總平面圖。
(三)抵押人以在建房屋抵押的提交如下證件：
1、《土地使用證》;
2、《建設用地規(guī)劃許可證》和《建設工程許可證》;
3、《承建工程施工執(zhí)照》;
4、經(jīng)公證的抵押貸款合同;
5、在建房屋屬單位的提交營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證，法人代表委托辦理的，提交法人代表委托書、受委托人身份證;
6、合資、合作企業(yè)董事會關于在建房抵押貸款決議書。
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