導(dǎo)讀：房屋抵押主要是房屋產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息，房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價款中優(yōu)先受償。那么，我們知道如何進(jìn)行房屋抵押，是否知道房屋抵押如何解除呢?
一、房屋抵押解除需要的材料：
1、抵押合同——抵押擔(dān)保合同范本
2、借款合同——房屋抵押借款合同格式
3、銀行出具的相關(guān)還款憑證——房屋抵押還款協(xié)議范本
4、借款人身份證、戶口、婚姻證明等
二、開發(fā)商抵押給銀行需要提供哪些材料：
1、申請書 (一份)
2、開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件蓋章(各一份)
3、產(chǎn)權(quán)證、國土證或購房合同(原件)——房屋買賣協(xié)議
4、原抵押合同(原件2份)
5、還款證明(解除抵押證明)(銀行原件)
6、開發(fā)商、銀行的委托書(原件)
7、代理人身份證(看原件交復(fù)印件)
注：營業(yè)執(zhí)照證號若有變化必需工商局出據(jù)證明;單位名稱變更應(yīng)提交更名的批文
二、不能解除房屋抵押的情形：
(1)申請注銷的房屋，已設(shè)定他項權(quán)登記、預(yù)告登記、限制處分登記的;
(2)異議登記未予解除的。
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