導(dǎo)讀：房產(chǎn)抵押登記備案需要哪些材料?房產(chǎn)抵押登記備案所需材料有個(gè)人房產(chǎn)抵押和單位房產(chǎn)抵押之分，個(gè)人房產(chǎn)抵押需要的材料與單位房產(chǎn)抵押需要提交的材料不同，具體房產(chǎn)抵押登記備案需要哪些材料?請(qǐng)看本文詳細(xì)介紹：
一、以個(gè)人所有房產(chǎn)設(shè)定抵押需要的材料：
⑴ 抵押當(dāng)事人的有效身份證;
⑵ 抵押當(dāng)事人雙方簽訂的抵押合同(需經(jīng)公證);
⑶ 《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》;共有房屋必須提交共有人同意抵押的證明書(shū)及《共有權(quán)保持證》);
⑷ 第三人提供擔(dān)保的，須提交“擔(dān)保承諾書(shū)”;
⑸ 房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告或價(jià)值資料;
⑹ 抵押人同意辦理的“房屋抵押申請(qǐng)表”;
⑺ 委托他人辦理的，必須提交公證的“委托書(shū)”。
二、以單位所有的房產(chǎn)設(shè)定抵押需要的材料：
⑴ 企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照;
⑵ 法人代表授權(quán)委托書(shū)(需經(jīng)公證);
⑶ 委托人、受托人身份證;
⑷《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》;
⑸ 抵押當(dāng)事人雙方簽訂的抵押合同(需經(jīng)公證);
⑹ 房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告或由銀行出具的價(jià)值資料;
⑺ 經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)、抵押人同意辦理的“房屋抵押申請(qǐng)表”;
⑻ 登記機(jī)關(guān)需要提供的其它證明材料。
注意事項(xiàng)：
①國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位法人以國(guó)家授予其經(jīng)營(yíng)管理的房地產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)有資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定;
②以集體所有制企業(yè)的房產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)集體所有制企業(yè)職工(代表)大會(huì)通過(guò)，所形成的職代會(huì)決議須經(jīng)公證，并報(bào)上級(jí)主管機(jī)關(guān)備案。
③以中外合資企業(yè)，合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)和外商獨(dú)資企業(yè)的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)董事會(huì)通過(guò)，所形成的董事會(huì)決議須經(jīng)公證，并提交企業(yè)章程。
④以有限責(zé)任公司、股份有限公司的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)董事會(huì)或者股東大會(huì)通過(guò)，所形成的董事會(huì)決議或股東會(huì)決議須經(jīng)公證，并提交企業(yè)章程。
