很多的消費者都經歷過買房，挑選一所心儀的房屋，往往需要耗費巨大的精力。如果自己精心挑選的房子在付完首付之后，發現早已被開發商賣出去的話，相信內心不僅是憤怒這么簡單。
2014年年初，家住長沙市雨花區芙蓉南路的李敏想要購買一套房子，在經過自己的精心選擇后，看中了湖南某置業發展有限公司開發的一處房產大廈。“當時覺得位置好，適合辦公，就打算買了。”李敏還介紹，同年3月份，與該公司簽訂了兩份《長沙市商品房買賣合同》，購買了大廈中的兩套房。后證實，合同是具有法律效力的。
李敏看中的這兩套房屋的首付款一共是143.5萬元，剩余房款將以銀行按揭方式進行支付。購房合同簽訂后，李敏也按期支付了房子的首付，可是就在這個時候出現了問題，置業公司并沒有按照約定，向長沙市房屋登記機構辦理合同備案，也沒有為李敏辦理房屋所有權證。李敏是一個維權意識很強的人，私下溝通沒有得到任何的結果。
對此，李敏向長沙市天心區法院提起訴訟，請求法院責令置業公司為其所購房屋辦理房產證。在訴訟過程中李敏驚訝的發現，早在2013年9月，該置業公司已將這兩套房子賣給了李東，并辦理了相關登記。這讓李敏哭也不是，氣也不是。發現“被坑”后，他向長沙市天心區法院提起訴訟。
近日，長沙市天心區法院對此案作出了“退一賠一”的判決，即房產開發商在退還李敏143.5萬元房款的同時，還必須賠償購房戶143.5萬元的賠償款，并負擔訴訟費。
滬律網提示：一房二賣是指出賣人先后或同時以兩個買賣合同，屬于違法行為。隨著房地產行業的發展，出現一批黑心商人，通過這樣的手段賺取違法金錢，損害他人利益，是應當受到批判的。
根據《司法解釋》第八、九條規定，未取得房屋的買受人可以要求房地產開發商解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失、并要求房地產開發商承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
本案中，李敏遭遇的一房二賣給我們警示。購房時一定要調查所購房屋的產權。其次要簽訂正規的購房合同，以免出現意外。面對侵權要及時拿起法律武器，維護自己的合法權益。
