房屋保險、房地產財產保險、房地產責任保險和房地產人身保險可以補足房貸險的地震除外責任。
四川大地震發生后，當地很多受災群眾陷入這樣一種困境之中，買來的房子震塌了，可房貸還要繼續付下去。作為一種債務關系，不管房子在不在，貸款總是要還下去。"父債子還"這是中國人的傳統信用觀，不過放在剛剛飽受災難的受災群眾身上，著實有雪上加霜的意思。
事實上，這樣的困境并不僅僅針對受災群眾，提供貸款的銀行同樣在蒙受貸款無法回收的損失。四川大地震共造成數萬間房屋倒塌，對于那些房子倒塌了、貸款人也遇難了的情況，房貸險對地震責任除外，也讓發放貸款的銀行頭痛不已。
房貸險就是個人抵押住房保險，屬于一種保證保險，目前市場上出現的房貸險大多是抵押物財產保險和貸款信用保險合二為一的購房綜合保險，也就是說如果由于房屋損失、人身傷亡給購房者帶來風險和損失，使其無法繼續還款，保險公司將向銀行償還剩余貸款。
可房貸險關于地震條款的缺失，讓購房者與銀行、貸款者和提供貸款者，對房貸險產生了質疑，房貸險到底能保什么？如何配置才能使房屋險得到保障？
地震了房貸險不賠
在房貸險中，保單上的"保險責任"包括"暴風、暴雨、臺風、洪水、雷擊、泥石流、雪災、雹災、冰凌、龍卷風、崖崩、突發性滑坡、地面突然塌陷"等，但地震并不屬于其中，在"責任免除"中包括了"地震或地震次生原因"。也就是說，即使購房時同時購買了房貸險，遇到地震這樣的災難，保險公司同樣不能賠付相關損失。
保險公司不進行賠付的理由是，地震屬于特殊自然事件，其涉及面和賠償金額超過保險公司的理賠能力，因而保險公司將地震、海嘯等做除外責任處理，排除在賠償范圍之外。
不過地震雖然被列為除外責任，一些保險公司還是將其作為特約保險責任，附加在房貸險或者財產險之后。在大地財險提供的一份材料中，附帶的財產保險地震責任擴展條款中明確寫有"茲經雙方同意，鑒于被保險人已繳付了附加的保險費，保險人按照以下約定擴展承保地震責任"，這里的保險責任包括：因烈度達到保險財產所在地抗震設防標準的地震或由此引起的海嘯、火災、爆炸所致保險財產的直接損失。被保險財產因連續72小時內遭受一次或多次地震(余震)所致損失應視為一單事故。
對于附加險的費率，一般為主險費率的10%，每次事故最高賠償限額為主險保險金額的80%，而且，即使市民購買家財險時，為房屋選擇了附加地震險，一旦遇到地震災害，房屋和室內財產受損，保險賠付也不是什么情況都賠。在材料中，無論企業或個人，地震賠付案件都必須提交保險公司上級部門審核，而且要提供"建筑物抗震等級證明"，即建委在驗收房屋時頒發的房屋抗震合格證書。如果損失是建筑物防震等級以下的地震造成的，保險公司不予理賠。
