年末，銀行信貸政策普遍收緊，多家銀行已取消了二套房貸優(yōu)惠政策，即便首套房7折優(yōu)惠利率也未必能享受，對于房奴來說，如何貸款才能最大程度節(jié)省利息？銀行理財(cái)師表示，不同的貸款方式，需要支付的利息總額相差很大，房奴們不妨挑選最經(jīng)濟(jì)、最適合自己的貸款方式。
招數(shù)1：加息周期可選固定利率房貸
加息預(yù)期下，浮動利率房貸將隨著銀行基準(zhǔn)利率的提升而提升，而固定利率房貸則可以鎖定利率，因此固定利率房貸將更具吸引力。
業(yè)內(nèi)人士表示，固定利率房貸的利率水平高于浮動利率，但預(yù)期明年可能有54個基點(diǎn)以上的加息，而浮動利率將在加息后也跟著上漲，因此，選擇3~5年期的固定利率房貸，則可以將利率維持在加息前較低的水平。
此外，目前中行、光大等銀行推出了固定+浮動型房貸業(yè)務(wù)，即此前采取浮動利率房貸的客戶，可在加息前轉(zhuǎn)換成固定利率房貸，為市民節(jié)約一筆利息成本。
對于有提前還貸打算的市民，在加息預(yù)期下選擇固定利率房貸，房貸期限內(nèi)一次性將貸款本息還清，可避免加息后因利息增加帶來的損失。
招數(shù)2：公積金貸款利率更優(yōu)惠
與商業(yè)貸款相比，公積金貸款不但可享受首付二成的政策，利率上也更低，目前首次購房采用公積金貸款，5年以上公積金貸款利率為3.87%。而目前，5年以
