7。循環貸：貸款額度高使用年限長
適合人群：急需資金周轉的人群
政策解讀：用戶只需將自有住房到銀行做抵押，就可獲得該住房等價值80%的貸款額度，在房產抵押期內可分次提款，循環使用。“循環貸”是針對住房變現難的特點，而用戶在生活中常常會出現投資理財、應急支出、經營周轉的需要，而向銀行貸款需要時間較長，難以應急。
舉例：以浦發“理財房貸”為例，其主要賣點是可以為購房者提供以房產作為抵押的循環信貸。其與工行的“幸福+”不同處在于，其循環授信額度并非已還按揭部分，而是房產抵押獲得的總額度扣除房貸額度后的剩余部分。在授信額度內，客戶同樣可以隨時循環取用，無需再提供其他抵質押品，用后及時歸還，使不動產變為動產。 如購房者購買一套總價150萬元的房子，目前資金充沛，申請了50萬元的住房按揭貸款，期限15年，采用浦發銀行的“循環貸”申請貸款時，以此房產為抵押，獲得105萬元的授信額度。剩下的55萬元可以在15年內隨用隨取，不需要再重新辦理抵押手續。 工行的循環貸則不同：如果向銀行按揭借貸70萬元，至今已還了20萬元，那么，在無需抵押擔保的情況下，可再向銀行借這20萬元的額度。
專家提醒：這種貸款方式貸款額度高，使用年限長，最長有30年。然而用途較為局限，如裝修、購房等，但不能用于炒股買期貨。
銀行選擇：浦發展、工商銀行、深發展、建設銀行、招商銀行
