1、什么是組合貸款？
組合貸款是指，符合個人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業(yè)貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮(zhèn)自住住房（或其他銀行認可的擔保方式）作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業(yè)性貸款。
組合貸款，是住房資金管理部門運用政策性住房資金、商業(yè)銀行利用信貸資金向同一借款人發(fā)放的貸款，是政策性貸款和商業(yè)性貸款組合的總稱。當個人通過公積金貸款不足以支付購房款時，可以向受委托辦理公積金貸款的經辦銀行申請組合貸款。
2、申請組合貸款要滿足什么條件？
（1）具有完全民事行為能力；在中國境內具有常住戶口或有效居留身份；
（2）借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲；
（3）按時足額繳存住房公積金的職工；
（4）有穩(wěn)定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
（5）有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
（6）有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的首付款；
（7）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
（8）符合當?shù)毓e金管理部門規(guī)定的借款條件；
（9）貸款行規(guī)定的其他條件。
3、申請購房組合貸款應注意什么問題？
（1）所購住房應該符合申請銀行的個人住房公積金貸款和個人住房商業(yè)性貸款的購房貸款范圍。
（2）在具備申請個人住房公積金貸款的資格的同時，還應具備個人住房商業(yè)性貸款的條件。
（3）申請個人住房組合貸款，個人住房公積金貸款最高為30萬元。
（4）申請個人住房組合貸款中個人住房公積金貸款部分，按個人住房公積金貸款利率計算。個人住房商業(yè)性貸款部分，按個人住房商業(yè)性貸款利率計算。
