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這套住房能否按夫妻共同財產分割？
作者：孫承禹周戰(zhàn)士發(fā)布時間：2010-08-19
【案情】
張昆，男；李真，女。二人于2005年8月15日登記結婚。婚前，張昆于2004年9月6日購買了一套位于某市大慶路21號X單元X室的房產，作為二人結婚的新房。房產所有權人為張昆一人。婚后，2008年6月3日，夫妻二人簽訂了一份協(xié)議書,約定上述房產為夫妻共同財產，并共同償還銀行房貸。協(xié)議中未提及有其他借貸。
后來，夫妻二人感情破裂。先是張昆起訴李真要求離婚，法院判決不準離婚：爾后，李真又起訴張昆，要求離婚，并要求分割上述房產。此案立案后，張昆之父張舉又突然向法院起訴兒子張昆，要求法院撤銷張昆與李真2008年6月3日所簽協(xié)議書。理由是：2004年9月5日，兒子張昆曾因購買上述房產而向其借貸10萬元，并簽有借款協(xié)議；而張昆與李真2008年6月3日所簽約定上述房產為夫妻共同財產的協(xié)議書，屬于無償轉讓財產、惡意逃避債務的行為。法院決定先審理張舉訴張昆案，并通知李真作為第三人參加訴訟。
【分歧】
在本案審理過程中，法院有兩種意見：一種意見支持原告張舉的訴求，認為張昆、李真2008年6月3日所簽協(xié)議書，屬于合同法第74條所說的無償轉讓財產，惡意逃避債務的行為，應予撤銷；另一種意見則認為，張昆、李真2008年6月3日所簽協(xié)議書合法有效，應予保護。
【評析】
筆者同意第二種意見，理由是：
1、我國婚姻法第19條第1款、第2款明確規(guī)定：“夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、部分共同所有。約定應當采取書面形式……夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力”。根據此條規(guī)定，張昆、李真2008年6月3日所簽協(xié)議書，當屬合法有效。
2、2004年9月5日，張舉、張昆父子所簽借款協(xié)議真?zhèn)喂们也徽摚幢阍摻杩顓f(xié)議為真，即便張昆向其父張舉所借10萬元確實用于購買上述房產，那涉及的也是一個夫妻共同還貸的法律關系，其內容不具有排斥2008年6月3日張昆、李真夫妻所簽協(xié)議書，確立的是物權關系；而2004年9月5日張舉、張昆父子所簽借款協(xié)議，設立的是債權債務關系。根據物權優(yōu)于債權的民法原則，張舉、張昆父子所簽借款協(xié)議，不具有對抗、排斥和減損張昆、李真夫妻所簽協(xié)議書的法律效力。
3、張昆、李真2008年6月3日簽訂上述協(xié)議書后，協(xié)議所涉上述房產所有權并未從張昆手中發(fā)生轉移，并未過戶轉讓給任何第三人，而只是依法變成了夫妻共同財產。因此，這種依法將該房屋約定為夫妻共同財產的行為，不屬于合同法第74條所說的無償轉讓財產、惡意逃避債務的行為。法院不應該判決撤銷張昆、李真所簽上述協(xié)議。
因此，法院在審理李真、張昆的離婚案時，如判決離婚，則應將上述房產作為夫妻共同財產予以分割。
來源：中國法院網周口頻道