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女方婚前購買房產(chǎn)婚后男方出資裝修是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)？
韓女士婚前購買了一套20萬元的商品房并取得了房產(chǎn)證。不久其和汪先生相戀并準(zhǔn)備結(jié)婚。考慮到汪先生并無自己的房屋。韓女士決定將其新購買的房屋作為新房。于是汪先生主動(dòng)出資8萬元對(duì)房屋進(jìn)行了精裝修。之后倆人完婚。兩年后，倆人決定離婚。
爭議焦點(diǎn)：該套房屋是否作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割？
房產(chǎn)律師解答：
該套房產(chǎn)系韓女士的個(gè)人婚前房產(chǎn)，汪先生出資對(duì)房屋進(jìn)行裝修的行為，實(shí)際上通過添附使韓女士的房產(chǎn)得到了升值。由于雙方并未約定房產(chǎn)歸夫妻共同所有，故在倆人離婚后，該房產(chǎn)仍作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)歸韓女士所有。此時(shí)韓女士的獲益已失去了法定依據(jù)，因此，韓女士應(yīng)將汪先生的8萬元裝修款作為不當(dāng)?shù)美畟鶆?wù)向汪先生返還。
特別提示：
婚前一方出資購買、另一方裝修的房屋是否作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理，不可一概而論。上述案例只是作為具體個(gè)案的處理情形。如果雙方在談婚論嫁時(shí)出于今后共同所有的目的買房，并由一方出資購房、另一方出資裝修的，此種情形下的房屋還是應(yīng)該作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理的。當(dāng)然，如果雙方出資比例懸殊，且以后的婚姻持續(xù)時(shí)間較短，則法院一般會(huì)根據(jù)雙方出資的實(shí)際情況，決定房產(chǎn)的分割比例，而不是簡單地按雙方各半的比例分割。