剛想和女兒申請居住，怎么就跳出個第三人說房子已經(jīng)歸他呢?原來，前夫私自把與前妻共有的房屋賣給他人。昨日，成華法院判決前夫與他人簽訂的合同無效，需返還購房款給他人。
2008年初，李某與趙某因感情不和起訴到法院要求離婚，經(jīng)法院調(diào)解，雙方自愿離婚。女兒跟隨母親李某生活。同年10月，李某和女兒起訴前夫趙某及其母親，要求居住位于成華某小區(qū)的某套房屋。
法院審理認(rèn)為，該套房屋屬李某母女與趙某及其母親共有，在房屋未取得權(quán)屬登記，各自的份額未分割前，李某母女二人可以居住該房屋，隨后，李某向法院申請執(zhí)行。但是在執(zhí)行中，同村的張某提出該房子是他的，稱在2008年5月，他就花了24.5萬元從趙某手中買了該房。隨后，張某向法院起訴，要求確認(rèn)房屋的買賣合同有效。
成華法院認(rèn)為，該房屋是李某與趙某離婚前的共有財產(chǎn)，趙某賣房時，沒有經(jīng)過前妻李某的同意，私自把共有房屋賣給他人。
根據(jù)我國合同法的規(guī)定，共有房屋的買賣，須經(jīng)共有人同意，該合同才有效，否則，合同效力待定。
而該案，張某與趙某是同村同組的人，張某從趙某那里購房時，應(yīng)當(dāng)知道李某與趙某之間的婚姻情況，而李某也不認(rèn)可前夫趙某與張某簽訂的房屋買賣合同，所以法院認(rèn)定張某與趙某簽署的房屋買賣合同無效，要求趙某返還張某購房款24.5萬元。
