各區(qū)、縣（市）人民政府，市政府各委、辦、局：
《哈爾濱市城市廉租住房管理暫行辦法》，已經(jīng)2003年5月14日市人民政府第4次常務(wù)會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。
二00三年五月二十一日
哈爾濱市城市廉租住房管理暫行辦法
第一條 為保障城市最低收入家庭的基本居住條件，完善多層次的住房供應(yīng)體系，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》和建設(shè)部《城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。
第二條 本辦法限于本市道里區(qū)、道外區(qū)、南崗區(qū)、香坊區(qū)、太平區(qū)、動(dòng)力區(qū)、平房區(qū)市區(qū)范圍內(nèi)施行。
第三條 本辦法所稱廉租住房，是指政府和單位向符合最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)住房困難的家庭，提供租金低廉的普通住房。
第四條 本辦法由市房產(chǎn)住宅行政管理部門(mén)組織實(shí)施，所屬的廉租住房管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)廉租住房的建購(gòu)、配租、租金補(bǔ)貼、租金核減等日常管理工作。
第五條 廉租住房的資金來(lái)源：
（一）財(cái)政專項(xiàng)資金；
（二）住房公積金的部分增值資金；
（三）社會(huì)捐贈(zèng)的資金；
（四）其它渠道籌措的資金。
第六條 廉租住房資金實(shí)行專戶存儲(chǔ)，專款專用，由市房產(chǎn)住宅行政管理部門(mén)按規(guī)定使用，市財(cái)政部門(mén)負(fù)責(zé)監(jiān)督。
第七條 廉租住房的房源：
（一）政府和單位建設(shè)的廉租住房；
（二）政府和單位出資購(gòu)買的廉租住房；
（三）騰退的符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的公有住房；
（四）符合廉租住房條件的家庭承租現(xiàn)有的公有住房；
（五）接受社會(huì)捐贈(zèng)的廉租住房；
（六）其它渠道籌集的符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的住房。
第八條 申請(qǐng)廉租住房家庭應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備以下條件：
（一）具有市區(qū)內(nèi)非農(nóng)業(yè)常住戶口并同居一處的；
（二）持有民政部門(mén)出具的城市居民最低生活保障證，并連續(xù)一年以上領(lǐng)取低保金的；
（三）無(wú)房戶或者人均住房使用面積低于公布的當(dāng)年住房標(biāo)準(zhǔn)的。
本條前款（三）項(xiàng)所列人均住房使用面積標(biāo)準(zhǔn)，隨著城市居民住房水平的提高，可適時(shí)進(jìn)行調(diào)整。
第九條 廉租住房按照以下三種方式辦理：
（一）實(shí)物配租。對(duì)符合條件的申請(qǐng)人配租一處廉租住房。
（二）租金補(bǔ)貼。對(duì)符合條件并已自行租賃住房的，按人口和住房面積核發(fā)租金補(bǔ)貼。
（三）租金核減。對(duì)符合條件已承租被認(rèn)定為廉租住房的公有住房，按照廉租住房的租金標(biāo)準(zhǔn)核減。
第十條 廉租住房的面積標(biāo)準(zhǔn)和租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)我市經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展水平確定，并可適時(shí)進(jìn)行調(diào)整。具體標(biāo)準(zhǔn)由市廉租住房管理機(jī)構(gòu)適時(shí)對(duì)外公布。
第十一條 承租廉租住房的租金標(biāo)準(zhǔn)，按照政府規(guī)定的現(xiàn)行公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)的20％執(zhí)行。
第十二條 申請(qǐng)廉租住房應(yīng)按下列規(guī)定辦理：
（一）申請(qǐng)人持戶口簿、居民身份證、城市居民最低生活保障證、住房情況證明，向戶口所在地社區(qū)居委會(huì)提出申請(qǐng)。
（二）社區(qū)居委會(huì)將符合條件的申請(qǐng)材料上報(bào)街道辦事處，街道辦事處初審合格后，在申請(qǐng)人所在各社區(qū)居委會(huì)內(nèi)公示，有單位的同時(shí)在單位內(nèi)公示。公示10日后無(wú)異議的，申請(qǐng)人填寫(xiě)《哈爾濱市城鎮(zhèn)廉租住房申請(qǐng)審批表》。
（三）街道辦事處將初審意見(jiàn)上報(bào)區(qū)廉租住房辦事部門(mén)審核后，報(bào)市廉租住房管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。
第十三條 對(duì)已取得實(shí)物配租、租金補(bǔ)貼資格的，實(shí)行輪候制度。根據(jù)住房困難程度和申請(qǐng)排序先后等條件，由市廉租住房管理機(jī)構(gòu)按照排序先后辦理；無(wú)法確定排序先后的，可以采用搖號(hào)的方式排序。
在輪候期間，廉租戶家庭情況發(fā)生變化的，區(qū)廉租住房辦事部門(mén)應(yīng)根據(jù)變化情況提出變更意見(jiàn)，上報(bào)市廉租住房管理機(jī)構(gòu)，給予變更登記。
對(duì)取得實(shí)物配租資格的家庭，拒絕接受廉租住房安置的，取消當(dāng)年資格，重新輪候。
第十四條 廉租住房的兌現(xiàn)，按下列規(guī)定辦理：
（一）實(shí)物配租。取得當(dāng)年實(shí)物配租資格的，應(yīng)持《哈爾濱市城鎮(zhèn)廉租住房實(shí)物配租通知書(shū)》，與房屋產(chǎn)權(quán)管理單位簽訂《廉租住房租賃合同》，辦理入住手續(xù)。
（二）租金補(bǔ)貼。取得當(dāng)年租金補(bǔ)貼資格已租賃住房的，應(yīng)將《哈爾濱市城鎮(zhèn)居民廉租住房租金補(bǔ)貼發(fā)放通知書(shū)》交房屋所有權(quán)人，由房屋所有權(quán)人持該通知書(shū)，到市廉租住房管理機(jī)構(gòu)辦理結(jié)算。
（三）租金核減。取得租金核減資格的，應(yīng)將《哈爾濱市城鎮(zhèn)廉租住房租金核減通知書(shū)》交房屋產(chǎn)權(quán)管理單位，由房屋產(chǎn)權(quán)管理單位持該通知書(shū)，到市廉租住房管理機(jī)構(gòu)辦理結(jié)算。
第十五條 在政府組織的重點(diǎn)工程和危房棚戶區(qū)改造建設(shè)中，實(shí)行拆遷安置與解決廉租戶的居住相結(jié)合、危房棚戶區(qū)改造資金與廉租住房資金相結(jié)合、拆遷摸底調(diào)查與廉租戶的申報(bào)核定相結(jié)合，對(duì)符合廉租住房條件的家庭，優(yōu)先解決。
第十六條 建購(gòu)廉租住房的可享受以下優(yōu)惠：
（一）新建廉租住房，享受經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)優(yōu)惠政策，并免交有關(guān)費(fèi)用。
