《西安市城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》已經(jīng)西安市人民政府常務會議通過，10月1日開始執(zhí)行。相對2003年頒布的《西安市城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》，新辦法主要從發(fā)放方式、公示期限以及騙租處罰等三個方面作了詳細補充說明。
發(fā)放房租補貼為主要方式
新《西安市城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》規(guī)定：最低收入家庭廉租住房保障方式以發(fā)放住房租金補貼為主，實物配租、租金核減為輔。
住房租金補貼主要針對符合條件的廉租戶，政府會在一定的時期內(nèi)提供租金補貼。補貼標準由家庭享受低保待遇的人口數(shù)、人均廉租住房保障面積標準和單位面積租金補差三項因素構成。具體標準由市房屋行政管理部門會同市價格管理部門共同測算后向社會公布。經(jīng)批準取得住房租金補貼資格的家庭，由區(qū)房改部門按年度計劃的規(guī)定標準發(fā)放，并將住房租金補貼直接撥付房屋出租人用于沖減房屋租金。
實物配租是指政府向廉租戶直接提供住房，并按照廉租住房租金標準收取租金。這種住房主要是由政府出資收購、建設的住房和社會捐贈及其他渠道籌集的住房。這種配租應面向孤、老、病、殘等特殊困難家庭和對社會做出突出貢獻的家庭及其他急需救助家庭。分配條件、分配方式由廉租住房行政管理部門另行規(guī)定。
租金核減是指產(chǎn)權單位按照政府的規(guī)定，在一定時期內(nèi)對現(xiàn)已承租公有住房的城鎮(zhèn)最低收入家庭給予租金減免。
管理部門要建立廉租檔案
同申請購買經(jīng)濟適用房一樣，申請享受廉租住房保障的最低收入家庭，也要向戶口所在地街道辦提出書面申請，填寫《廉租住房補貼申請表》并提供相關證明資料。街道辦應在規(guī)定時限內(nèi)進行調(diào)查核實，經(jīng)區(qū)房改部門審查后，報市房屋行政管理部門，市房屋行政管理部門收到材料后，應在15日內(nèi)完成審核，符合條件的在媒體上公示，公示期限為15天。
新《辦法》還要求，西安市房屋行政管理部門應建立健全廉租住房管理檔案，定期對享受廉租住房保障的最低收入家庭的收入、人口及住房情況進行核查，對不符合廉租住房保障條件的，停止享受廉租住房待遇。廉租住房申請人如果對主管部門的審核結果、配租結果有異議的，可以向本級人民政府或者上一級房屋行政管理部門申訴。
不如實申報取消申請資格
最低收入家庭申請廉租住房時，不如實申報家庭收入、家庭人口及住房狀況，將由西安市房屋行政管理部門取消其申請資格;已騙取廉租住房保障的，停止發(fā)放租賃補貼，責令其退還已領取的補貼，或者退出廉租住房并補交市場平均租金與廉租住房標準租金的差額，情節(jié)嚴重的，并處1000元以下的罰款。
將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的;擅自改變房屋用途的;連續(xù)6個月以上未在廉租住房居住的。由西安市房屋行政管理部門收回其承租的廉租住房，或者停止發(fā)放租金補貼，或者停止租金核減。
西安市房屋行政管理部門以及工作人員在廉租住房管理工作中徇私舞弊，不依法履行監(jiān)督管理職責的，給予行政處分，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
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