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深圳將購(gòu)每平方米超3萬元的豪宅做保障性住房，這一新聞一傳出，便在全國(guó)各大媒體上就保障對(duì)象引發(fā)了如潮質(zhì)疑。為此，記者昨日采訪了市住房和建設(shè)局等政府部門，據(jù)悉，首地容御項(xiàng)目將定向用于解決深圳所引進(jìn)的世界和國(guó)家頂尖人才的住房問題，其中包括國(guó)家最高科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)獲得者、中國(guó)科學(xué)院院士、中國(guó)工程院院士、諾貝爾獎(jiǎng)提名者和世界科研領(lǐng)域帶頭人。

　　解疑：

　　豪宅級(jí)保障房給誰(shuí)住

　　豪宅級(jí)保障房首地容御未來的保障對(duì)象是社會(huì)各界爭(zhēng)論的焦點(diǎn)，記者在采訪中了解到，該項(xiàng)目中的348套將作為深圳頂尖人才安居工程中的一部分。

　　根據(jù)南方科技大學(xué)的人才引進(jìn)計(jì)劃，從現(xiàn)在起每年將引進(jìn)5個(gè)，到2014年共引進(jìn)25個(gè)院士級(jí)人才。據(jù)悉，南方科技大學(xué)校長(zhǎng)朱清時(shí)目前就住在市政府提供的高級(jí)人才公寓里。此外，目前已經(jīng)在深圳工作的國(guó)家重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室的帶頭人及目前深圳先進(jìn)技術(shù)研究院里多位諾貝爾獎(jiǎng)提名者和未來市政府準(zhǔn)備引進(jìn)的院士級(jí)和世界科研領(lǐng)域的杰出人才和領(lǐng)軍人物都將列入未來頂尖人才安居工程，而據(jù)權(quán)威部門測(cè)算，這一數(shù)量將接近千套。

　　位于華僑城豪宅片區(qū)的首地容御，和華僑城波托菲諾等多個(gè)高尚社區(qū)僅一路之隔，擁有良好的人文和自然環(huán)境。市政府之所以看中首地容御，以其作為頂尖人才住房保障的重地，正是體現(xiàn)了深圳吸引人才的決心和實(shí)力。未來首地容御的人才公寓有望成為深圳首個(gè)人才社區(qū)，定期組織人才沙龍，形成獨(dú)有的人才交流文化，產(chǎn)生人才的積聚效應(yīng)。

　　解讀：

　　引進(jìn)頂尖人才納入住房保障范圍

　　近年來，深圳一路高歌猛進(jìn)的高房?jī)r(jià)，使深圳在吸引和留住人才方面也面臨著前所未有的挑戰(zhàn)和壓力，然而，對(duì)于頂尖人才的安居問題，深圳從不吝惜有限的資源，目前主要采取免租入住，10年后授予使用權(quán)的方式，以此更好地吸引并留住世界一流人才長(zhǎng)期在深工作生活。

　　在剛剛由省人大常委會(huì)審議通過并即將于今年6月1日實(shí)施的《深圳市住房保障條例》里，已經(jīng)明確地提出了人才安居計(jì)劃。對(duì)于本市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需要的各類專業(yè)人才市政府可以根據(jù)具體情況，以出租、出售保障性住房或者貨幣補(bǔ)貼等方式予以保障。目前，深圳市委組織部正在制定人才住房保障管理辦法，并將于4月底前正式公布，其中對(duì)深圳未來保障性住房所覆蓋的人才作出了詳細(xì)而具體的界定，其中就包括一般人才和頂尖人才。

　　解釋：

　　首地容御的來龍去脈

　　對(duì)于首地容御花園項(xiàng)目，市住建局住房保障處負(fù)責(zé)人介紹說，其實(shí)，該項(xiàng)目一開始也并非豪宅，原名為一輝花園二期， 用地原為商品房用地，1999年經(jīng)市政府批準(zhǔn)轉(zhuǎn)為微利商品房。2006年，國(guó)有大型企業(yè)首都機(jī)場(chǎng)集團(tuán)全資控股的房地產(chǎn)專業(yè)開發(fā)集團(tuán)公司首地集團(tuán)成立，當(dāng)時(shí)的一輝花園開發(fā)商優(yōu)地公司作為首都機(jī)場(chǎng)地產(chǎn)集團(tuán)下屬深圳公司對(duì)一輝項(xiàng)目(首地容御)實(shí)施全面管理。

　　與此同時(shí)，用地單位深圳市優(yōu)地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向原市國(guó)土房產(chǎn)局提出申請(qǐng)，將一輝花園二期經(jīng)濟(jì)適用房調(diào)整為市場(chǎng)商品房，總建筑面積157400平方米。經(jīng)市政府批準(zhǔn)，原市國(guó)土房產(chǎn)局函復(fù)用地單位，同意將該項(xiàng)目部分恢復(fù)為市場(chǎng)商品房，并將第4棟的所有348套共26480平方米住房作為微利商品房，其中戶型建筑面積均不超過90平方米，而其余部分恢復(fù)為市場(chǎng)商品房后，開發(fā)企業(yè)已按規(guī)定補(bǔ)交了地價(jià)。

　　目前，用于保障性住房的第4棟已封頂，外部裝修已完成，除門、窗、陽(yáng)臺(tái)欄桿正在安裝外，其它已基本完工，預(yù)計(jì)2010年12月底前交付。此外，對(duì)于市民普遍關(guān)心的政府回購(gòu)價(jià)格，市住房和建設(shè)局有關(guān)負(fù)責(zé)人透露，初步核算將以每平方米5000-6000元的成本價(jià)格回購(gòu)，最終價(jià)格還需等待復(fù)核后才能確定。(記者 孫錦)