當(dāng)購房者決定買房，并挑選好自己中意的住宅后，他將進(jìn)行的第一步就是與發(fā)展商簽訂認(rèn)購書，以表明購房意向并交納一定數(shù)額的認(rèn)購金(即訂金)，訂金是由發(fā)展商根據(jù)房?jī)r(jià)自定的，一般幾百元到幾千元不等，也有上萬元的。
認(rèn)購書的主要內(nèi)容包括：
1、發(fā)展商、銷售方及認(rèn)購書的基本情況;
2、所認(rèn)購房產(chǎn)的基本情況(戶型、建筑面積、單位價(jià)格、幣種、房產(chǎn)的總價(jià));
3、訂金數(shù)額、付款方式(一次性付款、分期付款、銀行按揭貸款、公積金貸款、組合貸款);
4、付款時(shí)間(主要針對(duì)分期付款方式)、付款地點(diǎn)、帳戶等;
5、簽訂正式條約的時(shí)間(一般為認(rèn)購后的一周以內(nèi))。
簽完了認(rèn)購書，銷售方應(yīng)該給買房人發(fā)放《簽約須知》，以便買房人了解以后的細(xì)節(jié)，為正式簽約作準(zhǔn)備。
《簽約須知》的內(nèi)容有：
A、購房者若委托他人簽約，委托書的有關(guān)證明;
B、關(guān)于貸款所需憑證的說明;
C、需要交納的相關(guān)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等說明;
D、購房人在簽訂條約時(shí)需攜帶的證件;
E、簽約地點(diǎn)。
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