第一條 為深化本市住房制度改革，加快住房商品化、社會化的步伐，規(guī)范房改房上市交易活動，根據(jù)國家和省有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。
第二條 本老人家所稱房改房，是指職工按照國家公有住房制度改革政策購買的住房。
本規(guī)定所稱上市交易，是指房改房經(jīng)核準(zhǔn)登記后，依法出售、出租、抵押、贈與的行為。
第三條 本市面上行政區(qū)域范圍內(nèi)的房改房上市交易的，適用本規(guī)定。
第四條 房改房上市交易衽審批許可制度。房改房的產(chǎn)權(quán)人出售房改房，應(yīng)以改善居住條件為主要目的（包括重新購房或換房），不得由此造成新的居住困難。
第五條 房改房具備下列條件的可以上市交易：
（一） 職工以成本價購買的房改房，已取得房地產(chǎn)權(quán)證的。
（二） 職工以標(biāo)準(zhǔn)價購買的房改房，依照市政府規(guī)定按成本價補(bǔ)足購房款，已取得房地產(chǎn)權(quán)證的。
（三） 職工按標(biāo)準(zhǔn)購買的已取得房屋所有權(quán)證的。
第六條 具有下列情形的房改房，暫不得上市：
（一） 依照城市規(guī)劃已被公告列入征用或拆遷范圍的。
（二） 產(chǎn)權(quán)人死亡，無繼承人或未辦理繼承登記的。
（三） 屬于共有的房屋而其他共有人不同意上市面上的。
（四） 校園、機(jī)關(guān)大院、廠區(qū)、軍營、水利設(shè)施安全控制區(qū)內(nèi)等小區(qū)物業(yè)管理與其行政事業(yè)管理確實難以分開的。
（五） 根據(jù)國家有關(guān)政策規(guī)定及社會公共利益需要，不適宜上市交易的。
（六） 法律、法規(guī)規(guī)定不能上市的。
第七條 房改房上市交易的，其增值部分，以標(biāo)準(zhǔn)價購買的，二成歸原產(chǎn)權(quán)單位，八成歸個人所有；以成本價購買的，則全部歸個人所有。
第八條 個人擁有部分產(chǎn)權(quán)的房改房出售時，交易雙方應(yīng)臺實申報成交價格，在同等條件下，原產(chǎn)權(quán)單位有優(yōu)先購買權(quán)，原產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)自收到市房地產(chǎn)登記交易管理中心所發(fā)出的書面通知書之日起，15天內(nèi)作出書面答復(fù)，逾期不答復(fù)的視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
第九條 職工出售房改房時，與住房同屬一棟建筑物的單車房、儲物間等附屬建筑物應(yīng)一并出售，住房原產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當(dāng)給予配合。出售收入依下列規(guī)定確定歸屬：
第一條 為深化本市住房制度改革，加快住房商品化、社會化的步伐，規(guī)范房改房上市交易活動，根據(jù)國家和省有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。
第二條 本老人家所稱房改房，是指職工按照國家公有住房制度改革政策購買的住房。
本規(guī)定所稱上市交易，是指房改房經(jīng)核準(zhǔn)登記后，依法出售、出租、抵押、贈與的行為。
第三條 本市面上行政區(qū)域范圍內(nèi)的房改房上市交易的，適用本規(guī)定。
第四條 房改房上市交易衽審批許可制度。房改房的產(chǎn)權(quán)人出售房改房，應(yīng)以改善居住條件為主要目的（包括重新購房或換房），不得由此造成新的居住困難。
第五條 房改房具備下列條件的可以上市交易：
（一） 職工以成本價購買的房改房，已取得房地產(chǎn)權(quán)證的。
（二） 職工以標(biāo)準(zhǔn)價購買的房改房，依照市政府規(guī)定按成本價補(bǔ)足購房款，已取得房地產(chǎn)權(quán)證的。
（三） 職工按標(biāo)準(zhǔn)購買的已取得房屋所有權(quán)證的。
第六條 具有下列情形的房改房，暫不得上市：
